Einfamilienhaus freistehend in Geilenkirchen

Dieses ca. im Jahr 1998 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 309 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, bietet die Immobilie reichlich Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Das Haus ist vollunterkellert und eröffnet damit zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder funktionale Nutzungen. Ob als zuhause für eine Großfamilie, zum Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die flexible Grundrissgestaltung lässt vielfältige Optionen zu und bietet Raum für kreative Ideen.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.037 m² unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine zum Objekt gehörende Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen und ihre eigenen Wohnvorstellungen in einem soliden, massiv gebauten Haus umsetzen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Die Stadt Geilenkirchen liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Sie ist Teil der wirtschaftlich bedeutenden Region Aachen–Mönchengladbach–Düsseldorf und profitiert von ihrer Lage im Dreiländereck Deutschland–Niederlande–Belgien.

Geilenkirchen verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung. Über die Bundesstraße B 56 sowie die nahegelegene Autobahn A 46 sind die Städte Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf zügig erreichbar. Die Autobahn A 44 bietet eine direkte Verbindung nach Aachen und weiter in Richtung Belgien. Der Bahnhof Geilenkirchen ist in das regionale Bahnnetz eingebunden und ermöglicht regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Aachen und Mönchengladbach. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, darunter Grünflächen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Ein zusätzlicher Standortfaktor ist die NATO Air Base Geilenkirchen, einer der größten Arbeitgeber der Region, die zur wirtschaftlichen Stabilität und internationalen Prägung des Standortes beiträgt.