Doppelhaushälfte in Rühen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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385.000 €

Kaufpreis

112 m²

5 Zi.

38471 Rühen

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Details

Grundstücksfläche
300 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2009

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m² und zusätzlich einem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück umfasst 300 m² und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.


Dieses Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die man auf den ersten Blick erkennen kann. Die normale Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente, während die Garage praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.


Hier einige Highlights dieser Doppelhaushälfte:



  • 5 geräumige Zimmer für individuellen Wohnkomfort

  • 140 m² Wohnfläche für Familie und Gäste

  • 300 m² Grundstück mit schönem Garten

  • Gepflegtes Äußeres und Innenbereich

  • Normale Ausstattung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten

  • Garage für sicheren Stellplatz


Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Brechtorf von Rühen, einer ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
31.01.2026
Gültig bis
30.01.2036
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rühen, Ortsteil Brechtorf! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage.


Brechtorf besticht durch seine malerische Umgebung und den engen Gemeinschaftssinn. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit schnellen Anbindungen an die nahe gelegenen Städte. Die Umgebung bietet weitläufige Felder, Wälder und Naturparks, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.


Die nahe gelegene Kreisstadt Gifhorn sowie die Stadt Wolfsburg sind schnell erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um einen komfortablen Alltag zu gewährleisten.


In Brechtorf selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit örtlichen Geschäften, einem Postamt und gemütlichen Cafés. Die Gemeinde fördert aktiv das Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Vereinen, die für jedes Interesse etwas bieten.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer solch begehrten Lage Ihre Wurzeln zu schlagen. Brechtorf wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne zu begeistern.


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1017656
1154