Mehrfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg (Brakelsiek)

Dieses Zweifamilienhaus mit historischem Ursprung wurde ursprünglich um ca. 1860 erbaut und in ca. 1995 durch einen massiven Anbau erweitert. In den Jahren 2021 bis 2025 wurde das Obergeschoss sowie die gesamte Gebäudetechnik umfassend saniert. Ende 2024 wurde eine neue Zentralheizung installiert, wodurch ein zeitgemäßer und effizienter Heizstandard gewährleistet ist.
Die Immobilie verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Technik und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits hochwertig kernsaniert und sofort nutzbar. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, sodass diese Einheit sich ideal zur Eigennutzung oder zur direkten Vermietung eignet.
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche deutlich mehr Raum und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Die technischen Anlagen wie Elektroleitungen, Frisch- und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen und Fenster sind bereits saniert. Ausstehende Arbeiten umfassen hauptsächlich die Teilbereiche Estrich, Fußbodenheizung verlegen und finalen Trockenbau und anschließende Spachtel-/Malerarbeiten.
Die geplante Aufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, was besonders für Familien oder Gartenliebhaber attraktiv ist. Die noch offene Fertigstellung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, Materialien und Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Viele Materialen wie z. B. Dämmung und Sanitärmobiliar sind noch umfangreich vorrätig.
Zum Objekt gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Kombination aus bereits hochwertig sanierter Wohnfläche und weiterem Ausbaupotenzial dar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im ländlich geprägten Schieder‑Schwalenberg. Das Umfeld ist geprägt von einer entspannten, erholsamen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die direkte Umgebung bietet trotz ihres beschaulichen Charakters eine solide Grundversorgung: Innerhalb eines Umkreises von ca. 3 Kilometern befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Hotels, Supermärkte sowie eine Bäckerei und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdecken.
Die Freizeitmöglichkeiten zeigen sich geprägt von der reizvollen Landschaft des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge, der zu Spaziergängen, Wanderungen und naturnaher Erholung einlädt. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote in der näheren Umgebung eher begrenzt, was den ruhigen Charakter des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für Berufspendler bieten außerdem die umliegenden Städte Detmold, Blomberg oder Steinheim weitere Anlaufpunkte.
Insgesamt bietet die Adresse ein wohltuend ruhiges Wohnumfeld mit naturnaher Prägung und solider Grundinfrastruktur – ein Standort, der vor allem Erholungssuchende, Naturfreunde und Menschen anspricht, die ein ausgeglichenes und entspanntes Lebensumfeld schätzen.