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Ferienhaus in Ortenau: Darum kann es sich lohnen

Redaktion

Es muss nicht immer der Urlaub im Ausland sein. Auch Deutschland hat schöne Ecken. Wie wäre es beispielsweise mit einem Ferienhaus in der Ortenau?

Wer Urlaub machen möchte, steht vor der Wahl: Soll es eine Reise ins Ausland sein oder doch lieber eine der vielen schönen Regionen innerhalb Deutschlands? Zwar ist das Reisefieber hierzulande ungebrochen hoch, dennoch bleiben auch nicht wenige Menschen lieber zu Hause. Balkonien kann doch so schön sein – gerade in einem eigenen Ferienhaus. Besonders beliebt ist hier die Ostseeküste.

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Doch es muss nicht immer das Meer sein. Auch Regionen mit viel Natur im Herzen des Landes haben ihren Reiz. Dazu gehört etwa der Ortenaukreis, der für potenzielle Käufer einer Urlaubs-Immobilie viel zu bieten hat.

Ortenau: Traumhafte Lage im Schwarzwald

Der Schwarzwald zieht sich durch große Teile von Baden-Württemberg – darunter natürlich auch die Ortenau. Als flächengrößter Landkreis des Bundeslandes bekommt er sogar besonders viel davon ab. Die Lage am mittleren und Nordschwarzwald garantiert viel Natur. Weil auch die Oberrheinische Tiefebene zum Ortenaukreis gehört, sind langgezogene Täler und Flüsse in der Region zu sehen. Ganze 23 Naturschutzgebiete unterstreichen die landschaftliche Schönheit der Ortenau.

Wanderungen und Radtouren durch die Region sind deshalb sehr beliebt. Dabei lässt sich die frische Luft genießen und das ein oder andere kleine Örtchen für eine Pause entdecken. Kilometerlange Wege stehen für Ausflüge zur Verfügung. Eine Abkühlung ist in einem der zahlreichen Badeseen im Ortenaukreis möglich. Sie entstanden durch die frühere Kiesgewinnung in der Region. Natürlich ist das noch lange nicht alles, was sich dort unternehmen lässt.

Das Elsass direkt vor der Haustür

Der Ortenaukreis liegt direkt an der Grenze zu Frankreich – genauer zur Region "Grand Est" (Großer Osten). Die gibt es in ihrer heutigen Form erst seit 2016 und umfasst etwa das Elsass. Tagesausflüge sind also kein Problem. Die "europäische Hauptstadt" Straßburg ist sogar nur rund 30 Autominuten von Offenburg, der größten Stadt in der Ortenau, entfernt. Auch der Naturpark "Ballons des Vosges" ist nicht weit weg. Genießer eines guten Tropfens statten der Elsässischen Weinstraße einen Besuch ab. Wer gerne Urlaub in Frankreich macht, ist hier also genau an der richtigen Stelle.

Das Weinparadies Ortenau

Wein gibt es aber nicht nur auf der anderen Seite der Landesgrenze, sondern auch im Ortenaukreis selbst. Der gilt, begünstigt durch die Landschaft, sogar als "Weinparadies". Unzählige Winzer gehen hier ihrem Handwerk nach und erschaffen schmackhaften Rebensaft. Eine Ferienimmobilie in der Region ist deshalb auch für Weinkenner sehr interessant. Den Abend entspannt mit einem Tropfen vom Nachbarn und dem Blick über die Natur ausklingen zu lassen, ist sicher keine schlechte Vorstellung.

In der Ortenau gibt es viele Fachwerkhäuser

Bis heute sind nahezu überall auf der Welt noch Fachwerkhäuser zu finden. Kein Wunder, denn die Gebäude sind durch ihre Mischung aus Holzstreben und Beton sehr schön anzusehen. Sogar Neubauten im Fachwerk-Prinzip gibt es noch. Der Schwarzwald gilt als eine der Hochburgen des Baustils und beherbergt deshalb besonders viele solcher Häuser. Wer eine Immobilie sucht, stößt deshalb oft auf entsprechende Angebote. Durch ihren zeitlosen Look sind sie nicht selten eine gute Wertanlage. Urlauber im Schwarzwald bevorzugen meist die Unterkunft in einem Fachwerkhaus. Es sind eben solche regionalen Besonderheiten, die anziehend wirken. Zwar bedarf es bei den Holzverstrebungen zusätzlicher Pflege, die dürfte sich aber auf lange Sicht lohnen.

Immobilienpreise steigen stetig an

Bei der Anschaffung einer Immobilie spielt der Preis natürlich eine große Rolle. Wer sich für die Anschaffung eines Hauses im Ortenaukreis interessiert, muss aktuell rund 2.750 Euro pro Quadratmeter aufwenden. In den vergangenen Jahren stieg dieser Wert immer weiter an. Für Anleger ist das natürlich ein gutes Zeichen. Dabei lohnt sich ein Blick auf den groben Durchschnitt der Immobilienpreise in verschiedenen Teilen der Ortenau.

In Achern und Umgebung liegt der Kaufpreis für eine Immobilie bei rund 2.850 Euro pro Quadratmeter. Die Tendenz ist deutlich steigend.

Bühl zeigt mit Preisen um 2.800 Euro pro Quadratmeter ein ähnliches Bild. Auch hier geht die Preisentwicklung deutlich nach oben.

Im etwas urbaneren Umfeld von Offenburg liegen die Preise bei etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter. Hier steigen sie jedoch etwas moderater an.

Rund 2.900 Euro pro Quadratmeter müssen Interessenten in Ettenheim-Herbolzheim bezahlen. Auch hier ist ein relativ starker Anstieg zu erkennen.

Gleiches gilt für die Region Kehl-Hanauerland. Dort beträgt der Kaufpreis für ein Haus aktuell etwa 2.850 Euro pro Quadratmeter.

Der Quadratmeter Wohnfläche kostet in Lahr etwa 2.900 Euro. Auch hier mit erneut steigender Tendenz.

Die günstigste Region im Ortenaukreis ist Oberkirch. Dort liegt der Preis bei etwa 2.600 Euro pro Quadratmeter. Jedoch steigt er auch hier relativ stark an.

Fazit: Ferienhaus im Ortenaukreis

Ortenau bietet viel Natur zur Entspannung, tolle Ziele für Tagesreisen in der Nähe und interessante Immobilien – nicht zuletzt wegen des Fachwerks. Preislich ist die Gegend durchaus bezahlbar. Weil in solchen Regionen bei Reisenden gerade Ferienhäuser sehr gefragt sind, ist die Vermietung für große Teile des Jahres kein Problem. Den Eigenbedarf genießen Käufer mit leckeren Spezialitäten aus der Region. Wer gerne Urlaub in Deutschland macht, bekommt hier ein gutes Gesamtpaket geschnürt.

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