Haus Pöring

DETAILS ZUM HERSTELLER

Preis für schlüsselfertiges Haus

Preis auf Anfrage

wohnfläche gesamt

214 m²

Marianne Russ hat schon immer in Pöring gewohnt. Doch für die dritte Lebensphase wünschte sie sich ein neues Zuhause am selben Ort: smart, altersgerecht und neu.  

„Hauptsache, die Sicht auf den Kirchturm bleibt erhalten.“ So lautete die Bedingung, die die Gemeinde Pöring an das Ehepaar Russ stellte, als diese darum bat, am Rande des kleinen oberbayerischen Orts bauen zu dürfen. „Dass ich hier einmal leben wollte, habe ich schon als Jugendliche gewusst“, verrät Marianne Russ. Sie hatte das Grundstück geerbt und lange Jahre nur zwei Straßen weiter gewohnt. Doch jetzt, mit 60 Jahren, wollte sie noch einmal umziehen, und zwar in einen altersgerechten und smarten Neubau.


Am liebsten hätte die Pöringerin einen Bungalow verwirklicht. Weil der Bebauungsplan dies aber nicht erlaubte, fiel die Wahl auf einen Eingeschosser von Regnauer Hausbau mit ausgebautem Dach und lediglich 35 Grad Dachneigung. Die baulichen Vorbereitungen für einen rollstuhlgerechten Aufzug, der das Obergeschoss im Bedarfsfalle barrierefrei erschließt, wurden bereits eingeplant. Auch eine Smart Home Steuerung wollten die Bauherren von Anfang an in ihrem neuen Zuhause integriert haben.

Im Blickpunkt Glas  
Wer das über 15 m lange Anwesen betritt, bemerkt davon nichts. Stattdessen: Viel Glas, großzügige Helligkeit und nur ganz wenige Wände. Das hatte sich Marianne Russ für ihren neuen Wohnsitz gewünscht. Die große Eingangshalle geht direkt in den fast das gesamte Erdgeschoss einnehmenden Wohnbereich über – „und ist unser Lieblingsplatz, wenn es dunkel wird“, verrät die Hausherrin. Leichtgängige Schiebetüren erlauben es, den gesamten Raum nebst daran nahtlos angrenzendem Ess- und Kochbereich zum Garten hin zu öffnen, sodass Innen und Außen an warmen Tagen ineinander über gehen.

Wer fernsehen möchte, zieht sich in die Nische hinter dem großen Gaskamin zurück, der das loftartige Geschoss sanft untergliedert. Ein in den Raum ragendes Sitzfenster lädt zum Mittagsschlaf ein und zum ungestörten Lesen im „Allraum“. Unter der Dachschräge im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume mit daran angegliederten Badezimmern – eines davon mit freistehender Badewanne. Die offene Galerie dazwischen nutzt das Ehepaar als Studio, etwa für kleine Büroarbeiten zuhause.







Hausdetails

Name / Bezeichnung:  Haus Pöring
Hersteller / Anbieter:  Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Hauskategorie:  Einfamilienhaus, Bungalow
Ausbaustufen:  Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen/Geschosse:  1.5
Beschreibung Haustechnik:  Da das Paar auf einen Keller verzichtete, fand die Heizungsanlage zusammen mit dem Großteil der Haustechnik in der großen Garage neben dem Anwesen Platz. Smart Home – vom Boot aus Jalousien hoch   Eine Smart-Home-Steuerung regelt die Beleuchtung, die Alarmanlage sowie die Fußbodenheizung bzw. das Raumklima. „Wir haben die Anlage von Anfang an eingeplant und sie mit Regnauer Hausbau realisiert“, erzählt Russ. Mit dem gewählten System fahren die Hausbesitzer an heißen Tagen nachmittags die Jalousien herunter, während die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelte Fußbodenheizung mit kaltem Wasser gespeist wird und so ebenfalls zur Kühlung beiträgt. „Und wenn wir am Wochenende am Chiemsee beim Segeln sind und auf dem Wasser ein paar Wolken entdecken, können wir mit dem Handy die Kameras unseres Zuhauses aktivieren und überprüfen, ob in Pöring vielleicht ein Gewitter aufzieht“, lächelt die Hausbesitzerin. Dann genügt ein weiter Click auf dem Display, um vom Boot aus die Jalousien daheim hochzufahren, damit nichts beschädigt wird. Den Strom für die Wärmepumpe bezieht das Ehepaar derzeit noch über das öffentliche Netz, doch „wenn wir wollen, können wir auf den Garagendach problemlos eine Photovoltaikanlage nachrüsten“, informiert die Hausherrin.   Den Heizenergieverbrauch halten die optimal gedämmten Wände des Holzfertighauses in kälteren Jahreszeiten verschwindend gering. Der Gaskaminofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus für Gemütlichkeit, sein Pendant im Schlafzimmerbereich macht den zugeordneten offenen Badezimmerbereich daneben in Windeseile kuschelig warm, „sodass ich nachts im Kühlen schlafen kann und morgens quasi im selben Raum im Warmen duschen“, schmunzelt Russ. Auch das war eines der Wünsche, die sich die die Bauherrin von ihrem neuen Wohnsitz erträumt hatte.
Außenmaße:  18,0 x 10,0 m
Wohnfläche Erdgeschoss (EG):  142 m²
Wohnfläche Dachgeschoss (DG):  72 m²
Wohnfäche gesamt:  214 m²
Bauweise:  Holzfertigbau
Dachform:  Satteldach
Baustil:  Modern, Designhaus
U-Wert Dach:  0,18 W/(m²K)
U-Wert Außenwand:  0,12 W/(m²K)
Primärenergiebedarf:  34 kWh/(m²a)
Energiestandard:  EnEV
Zertifikate: 
Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau
QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau
RAL Gütezeichen Holzhausbau RAL Gütezeichen Holzhausbau
PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes) PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes)
Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser
Auszeichnungen / Nominierungen: 
Deutscher Traumhauspreis 2019 SILBER Deutscher Traumhauspreis 2019 SILBER

Grundriss

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