Haus Leingarten

DETAILS ZUM HERSTELLER

preis für schlüsselfertiges haus

ab 474.466 €

wohnfläche gesamt

184 m²

Wer zum zweiten Mal baut, der weiß, was er will. So auch Familie Barth, die lange Jahre im Eigenheim an einer stark befahrenen Straße gelebt hatte. Die Zukunft hingegen, so hatte sich der Familienvater geschworen, die wolle er in Ruhe verleben, möglichst im Grünen und weit weg von Autolärm und Stress. Wie gut, dass die Ehepartner noch ein zweites Grundstück besaßen, das explizit auf die gewünschten Eigenschaften zugeschnitten war.

Wintergarten – aus Erfahrung schön
Weil beide eine ruhige Bauphase wünschten und sich zudem nicht um Details in Zusammenhang mit einem Neubau kümmern wollten, kam nur ein Fertighaus in Frage. Es sollte ökologisch sein und daher möglichst aus Holz. Auch das stand für die Bauherren von Vornherein fest. „Darüber hinaus wollten wir unbedingt einen Wintergarten haben, einfach deshalb, weil wir das Wintergartengefühl bereits bei unserem alten Zuhause erlebt hatten und damit sehr zufrieden waren“, erinnert sich Bauherr Herbert Barth.

Mit einer gut formulierten Wunschliste im Gepäck besuchte das Ehepaar daher die Musterhaussiedlung in Fellbach. Und wurde sofort fündig. „Das Regnauer Musterhaus hat uns allen auf Anhieb gefallen. Darin waren so viele unserer Ideen bereits umgesetzt, dass wir eigentlich kaum noch Änderungen angehen mussten, um unser neues Zuhause genau so zu gestalten, wie es uns gefällt“, fährt der Bauherr fort.

Eine Etage für alle Bedürfnisse
Ein klar strukturierter Baukörper mit weißer Putzfassade und großen, vielfach bodentiefen Fenstern unter einem sanft geneigten Satteldach: Schon von außen wirkt der Neubau weiträumig und hell. Um noch mehr Licht in die Räume zu bringen und die Natur auch in den Übergangszeiten hautnah genießen zu können, ließen die Besitzer das Vorbild aus der Musterhaussiedlung um einen Wintergarten erweitern, der direkt an den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ihres Wunschhauses angrenzt.

Dieser nimmt – zusammen mit dem Gäste-WC und Eingangsbereich - gut zwei Drittel der Fläche im Erdgeschoss ein. Die restlichen Quadratmeter reichen noch für einen Schlaftrakt, in dem sich neben einem Schlafzimmer ein kleines Bad sowie ein Ankleideflur befinden. Nebenan geht es in den ersten Stock hinauf. Dort ist Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit privatem Nassbereich sowie das geräumige Studio des Sohnes und ein Gästezimmer nebst großem Bad.

„Dank dieser Einteilung können wir das Haus auch selbst noch nutzen, wenn wir älter und möglicherweise nicht mehr so fit sind“, verrät der Hausherr. Während er und seine Frau sich in diesem Fall auf die Erdgeschossebene zurückziehen könnten, ließe sich das Obergeschoss respektive das derzeit vom Sohn bewohnte Studio bei Bedarf bequem in ein Zuhause für eine Pflegekraft verwandeln – ohne dass irgendein Bewohner sich einschränken müsse.

Um den dieser Einteilung zugrunde liegenden weitläufigen Grundriss möglich zu machen, ließ Familie Barth das Vorbild aus der Musterhaussiedlung um ein Kellergeschoss ergänzen, das sämtliche technischen Einrichtungen
aufnimmt. Darüber hinaus bietet diese Ebene Raum für ein Lager sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Eine große Terrasse und zwei Balkone ergänzen den Neubau und machen es möglich, dass dessen Bewohner auf allen Etagen ungestört die Sonne genießen können.


Hausdetails

Name / Bezeichnung:  Haus Leingarten
Hersteller / Anbieter:  Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Hauskategorie:  Einfamilienhaus
Ausbaustufen:  Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen/Geschosse:  2.5
Beschreibung Haustechnik:  Wenn es dafür zu kalt ist, sorgt eine Gastherme mit Fußbodenheizung in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung drinnen für angenehme Temperaturen. Dank des hochwertig gedämmten Wand- und Deckenaufbaus sind und bleiben die Heizkosten moderat, sodass die Bauherren beim zweiten Bauvorhaben auch energetisch die Zukunft optimal im Blick behalten haben.
Außenmaße:  11,65 x 9,00 m
Wohnfläche Erdgeschoss (EG):  96 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss (1. OG):  96 m²
Wohnfäche gesamt:  184 m²
Verfügbarkeit als Plusenergiehaus:  1
Preis (Basispreis):  474.466 €
Preis schlüsselfertig:  474.466 €
Preisinformation:  Ausführung gemäß aktueller Regnauer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Informationen auf www.regnauer.de. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Wir legen großen Wert darauf, Ihr Vitalhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Gemäß Ihren Wünschen und Ihrer Grundstückssituation ergibt sich dann ein exakter Festpreis für Ihr Traumhaus. Daher beziehen sich die Preise auf eine Vitalausstattung ohne spezifische Sonderausstattung.
Bauweise:  Holzfertigbau
Dachform:  Satteldach
Baustil:  Klassisch-traditionell, Ländlich-natürlich
U-Wert Dach:  0,15 W/(m²K)
U-Wert Außenwand:  0,14 W/(m²K)
Primärenergiebedarf:  47,0 kWh/(m²a)
Energiestandard:  KfW 55
Zertifikate: 
Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau
QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau
RAL Gütezeichen Holzhausbau RAL Gütezeichen Holzhausbau
PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes) PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes)
Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

Grundriss

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