Haus Bernstadt

DETAILS ZUM HERSTELLER

Preis für schlüsselfertiges Haus

ab 428.822 €

wohnfläche gesamt

140 m²

Geht nicht gibt es nicht: Dieses Motto stand Pate beim Neubau eines Holzhauses für eine junge Familie in Bernstadt.

Die fünf Minuten Fußweg schafft Damian schon ganz alleine. Und er ist stolz darauf. Jeden Morgen läuft der Achtjährige die wenigen Meter bis zur Grundschule ganz ohne Begleitung. Mama Natalia und Papa Dennis fahren derweil mit dem Auto zur Arbeit in die nächste Großstadt. Ulm liegt lediglich 12 km und Langenau 7 km entfernt vom 2.500 Einwohner
kleinen Dörfchen Bernstadt, in dem Familie Schwarz im vergangenen Jahr ihr eigenes Regnauer Holzhaus bezogen hat. Diese ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zur Stadt – und zur fünf Fahrminuten entfernten Autobahn – war es auch, die das Paar bewogen hatte, sich hier niederzulassen.

Gekonnt: Architekt verwandelt scheinbares Manko in einen Gewinn
Ein Glücksgriff. Wie auch das Zuhause, das die jungen Eltern gewählt haben, um für sich und ihren Sohn ein energieeffizientes, ökologisches Heim mit angenehmen Wohnklima zu schaffen. Weil das Bauvorhaben zügig und möglichst stressfrei vonstatten gehen sollte, „haben wir uns für
die Auswahl des für uns passenden Gebäudes und Baupartners viel Zeit genommen“, erinnert sich Bauherrin Natalia Schwarz. Lange Streifzüge durch die Musterhäuser in den Bauherrnzentren und fundierte Recherchen im Internet überzeugten sie schließlich vom Material Holz und führten zum Chiemgauer Anbieter Regnauer Hausbau. Die angebotenen Insight-Veranstaltungen mit ihren Einblicken in die Produktionsvorgänge des Unternehmens und die Philosophie der naturgesunden, energieeffizienten Vitalbauweise in Kombination mit der Möglichkeit, komplett individuell zu planen, gaben schließlich den Ausschlag für das Traditionsunternehmen.

„Und dass hat sich tatsächlich als optimale Entscheidung erwiesen“, freut sich Familie Schwarz im Nachhinein. „Unser Regnauer Architekt hat es nämlich geschafft, die größte Herausforderung des Bebauungsplans in Bernstadt in das größte Plus zu verwandeln.“ Die strikten Bestimmungen der Gemeinde hatten die Traufhöhe im Bebauungsgebiet auf maximal 4
Meter oberhalb der Geländeoberkante begrenzt. Damit wären für den Kniestock im Dachgeschoss des Anwesens höchstens 60 Zentimeter Höhe übrig geblieben – viel zu wenig, um dieses Geschoss als Wohnraum zu nutzen. Und ein Manko, das den Bauherren sehr viel Sorgen bereitet hatte. Der Planer löste das unlösbar scheinende Problem, indem er das Dacheinfach weit nach vorne zog und damit die festgelegte Traufhöhe außer Haus verlagerte. Auf diese Weise entstand ein Kniestock mit 1,60 MeterHöhe und zudem ein überdachter Außenbereich, unter dem die Familie vor Wind und Wetter bestens geschützt ist.

„Zumal sich die atmungsaktiven Holzwände selbst an kalten Tagen immer warm anfühlen. Ganz anders als in den gemauerten und betonierten Häusern, in denen wir früher gelebt haben.“ Das mache sich auch im
Sommer bezahlt. „Da ist es bei uns immer angenehm kühl, während die Nachbarn schwitzen.“

Absprachen auf den Punkt eingehalten
Ein großer Wohnraum mit Küche und dem bis unters Dach offenen Essbereich, eine direkt von der Küche aus zugängliche Speisekammer, ein kleines Büro und ein Gäste-WC: Im Erdgeschoss des komplett mit Fußbodenheizung ausgestatteten Gebäudes ist genug Platz für Familie und Besucher. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer inklusive Wäscheabwurfschacht, darüber hinaus ein Kinder- und ein Gästezimmer und nicht zuletzt eine kleine Galerie oberhalb des Essbereichs. Die großen Fensterfronten lassen nicht nur viel Licht in die Räume einfallen, sie ermöglichen auch die Sicht auf den Garten und nicht zuletzt das Zentrum von Bernstadt mit dem hohen Kirchturm als Blickfang. Im Untergeschoss ließ sich die Familie noch einen kleinen Hobbyraum einrichten, der irgendwann einmaldie Sauna aufnehmen soll.

Die individuelle Küchenplanung respektive deren Eingliederung in das Hauskonzept erwiesen sich gleichfalls als völlig unkompliziert. „Die Planungs- und Bauzeit war einfach stressfrei, es lief wie am Schnürchen“, konstatiert die junge Mutter. „Wir haben einen Zeit- und Kostenplan in die Hand gedrückt bekommen. Wir wussten, das Haus ist in zwei Tagen
aufgebaut, und wir wussten, wann wir einziehen konnten. Und wenn es eine Herausforderung gab, wurde diese sofort genannt – inklusive der Lösung. Nicht zuletzt wurden alle Absprachen auch genau so eingehalten.
Und es gab keine Nachrechnungen. Wir haben uns auf einen Betrag geeinigt und der stand in der Schlussrechnung auch drin. Das war top professionell. So würden wir sofort wieder bauen.“

Hausdetails

Name / Bezeichnung:  Haus Bernstadt
Hersteller / Anbieter:  Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Hauskategorie:  Einfamilienhaus
Ausbaustufen:  Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen/Geschosse:  1.5
Beschreibung Haustechnik:  Heizen? Auch an sehr kalten Tagen kaum nötig Satteldach, eine weiß verputzte Außenhaut mit ökologischer Holzfaserdämmung, großflächige Fenster und eben jener weit ausladende Dachüberstand geben dem Anwesen so viel Überzeugungskraft, „dass Besucher und Fremde uns regelmäßig darauf ansprechen“, lacht die Besitzerin.Sie selbst genießt darüber hinaus die energetisch effiziente Bauweise ihres als KfW-Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung geplanten Anwesens. Heizen? Das sei auch an sehr kalten Tagenkaum nötig, lächelt sie. Im ersten Winter hatte das Ehepaar Holz erworben für den von Regnauer als Geschenk im Kaufpaket mitgelieferten Plewa-Kaminofen im Wohnraum. Gedacht, um es in einer Saison zu verheizen.Nun, nach dem zweiten Winter, sei immer noch ein großer Teil des Brennstoffs vorhanden. Dank der Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung und der gut gedämmten Außenhaut brauche das Haus einfach kaum Energie. Die erste Heizkostenabrechnung sei daher eine wirklich positive Überraschung gewesen, zieht die Hausherrin Bilanz.
Außenmaße:  11,9 x 8,2 m
Wohnfläche Erdgeschoss (EG):  76 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss (1. OG):  65 m²
Wohnfäche gesamt:  140 m²
Verfügbarkeit als Plusenergiehaus:  1
Preis schlüsselfertig:  428.822 €
Preisinformation:  Ausführung gemäß aktueller Regnauer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Informationen auf www.regnauer.de. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Wir legen großen Wert darauf, Ihr Vitalhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Gemäß Ihren Wünschen und Ihrer Grundstückssituation ergibt sich dann ein exakter Festpreis für Ihr Traumhaus. Daher beziehen sich die Preise auf eine Vitalausstattung ohne spezifische Sonderausstattung.
Bauweise:  Holzfertigbau
Dachform:  Satteldach
Baustil:  Klassisch-traditionell
U-Wert Dach:  0,15 W/(m²K)
U-Wert Außenwand:  0,14 W/(m²K)
Primärenergiebedarf:  35,6 kWh/(m²a)
Energiestandard:  KfW 55
Zertifikate: 
Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau
QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau
RAL Gütezeichen Holzhausbau RAL Gütezeichen Holzhausbau
PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes) PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes)
Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

Grundriss

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