Stadtvilla Aurelio

Mediterranes Flair in jedem Baugebiet: mit der Stadtvilla Aurelio von Kern-Haus!
Repräsentativer Balkon und bodentiefe Fenster zum Garten hin: die Stadtvilla Aurelio von Kern-Haus.
Die Stadtvilla Aurelio wurde beim "Deutschen Traumhauspreis 2014" als Premiumhaus ausgezeichnet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentief gefliesten Dusche und einer großen Badewanne.
Der Wohn- und Essbereich in der Stadtvilla Aurelio umfasst über 60 Quadratmeter.
Villen-Architektur auch schon im Eingangsbereich mit großer Diele und Luftraum im Obergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster sind helle Räume und ein herrlicher Blick in den Garten garantiert.

Preis für schlüsselfertiges Haus

ab 398.900 €

wohnfläche gesamt

213 m²

Exklusive Erscheinung: Die Stadtvilla Aurelio bietet auf zwei Vollgeschossen und über 210 Quadratmetern mit einer Vielzahl an Fenstern nicht nur lichtdurchflutete Räumen, sondern auch einen hohen Wohnkomfort für alle Familienmitglieder – und das in einem repräsentativen Ambiente! Die Stadtvilla Aurelio ist preisgekrönt: 2014 gewann sie den Deutschen Traumhauspreis in der Kategorie „Premiumhäuser“ und ein Jahr später den Leser Cube des Fachschriften-Verlags.

Erdgeschoss: Bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der Stadtvilla mit einer Diele von 25 Quadratmetern und dem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Highlight des Erdgeschosses ist der über 60 Quadratmeter große offene Wohn- und Essbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Für ein entspanntes Arbeiten von Zuhause aus sorgt das Home-Office mit direkt angrenzendem Balkon. Das Eltern-Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Ankleide und zu einem großen Wellness-Badezimmer.

Hausdetails

Name / Bezeichnung: Stadtvilla Aurelio

Hersteller / Anbieter: Kern-Haus AG

Hauskategorie: Einfamilienhaus

Ausbaustufen: Schlüsselfertig

Etagen/Geschosse: 2

Beschreibung Haustechnik: Energiesparende Gasbrennwerttechnik mit SolaranlageWohlig warme FußbodenheizungWohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Auf Wunsch sind weitere Heiztechniken möglich, unter anderem Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage. Alle Kern-Häuser werden im Einstieg bereits mindestens in der Effizienzklasse A angeboten. Durch die besonders energieeffiziente Bauweise mit DuoTherm ist es möglich, nur mit dem Einbau einer zukunftsorientierten Wärmepumpe (auf Wunsch) die Effizienzklasse A+ zu erreichen. Kern-Häuser können in allen KfW-Effizienzhausklassen sowie als Plusenergie- oder Passivhaus realisiert werden.

Außenmaße: 11,85 m x 12,60 m

Wohnfläche Erdgeschoss (EG): 113 m²

Wohnfläche 1. Obergeschoss (1. OG): 100 m²

Wohnfäche gesamt: 213 m²

Verfügbarkeit als Plusenergiehaus: 1

Preis schlüsselfertig: 398.900 €

Bauweise: Massivbau

Dachform: Walmdach

Baustil: Südlich-mediterran

Primärenergiebedarf: 43,50 kWh/(m²a)

Energiestandard: EnEV

Auszeichnungen / Nominierungen: