Musterhaus Madeleine

DETAILS ZUM HERSTELLER

Preis für schlüsselfertiges Haus

Preis auf Anfrage

wohnfläche gesamt

159 m²

Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal empfängt Sie ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit höhenversetzten Pultdächern und einem optisch reizvollen Fassadenmix (Putz/Klinker) in harmonischer Farbgebung.

Die cremefarbene Fassade der geputzten Haushälfte, die auf der Hauseingangsseite ein Stück weit vorspringt, harmoniert perfekt mit dem goldbraunen Klinker. Die variierenden Fensterformate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen Umbra lackierten Fenster beweist die sichere Handschrift des Architekten. Das durch den Gebäudeversatz optisch eingerahmte Hauseingangselement setzt mit seinem kräftig-roten Farbton Akzente. Auf der Südseite zieht der vorspringende Flachdacherker das Auge des Betrachters in den Bann. Nicht minder clever gelöst ist die Anordnung der PV-Module auf dem 20° geneigten Pultdach, die optisch die Breite des Erkers übernehmen.

Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl. Der Grundriss ermöglicht eine Wohnraumaufteilung individuell nach Ihren Wünschen.

Hinter der massiven Haustür (94 mm starkes Türblatt) mit seitlichem Glaselement erschließt sich ein langgestreckter Flur. Vorbei an Hauswirtschafttsraum zur Linken und Gäste-WC zur Rechten führt der Weg an der filigranen Treppe entlang in Richtung Zentrum des Hauses.

ie Verbindung von offener Küche und elegantem Esszimmer bildet die exklusive Kochinsel. Das Wohnzimmer schließt sich offen an, gewinnt durch den Erker aber eine optische Eigenständigkeit. Insgesamt bietet der Mittelpunkt des täglichen Lebens 54 qm Wohnfläche.

Das Obergeschoss bietet zwei gleichgroße Kinderzimmer, deren Charme einerseits die zusätzlichen schmalen Fenster auf der Traufseite und andererseits die maßgenau in die Wandversprünge eingepassten Schlafplätze ausmachen. Der Weg auf der Galerie entlang der Treppe führt vorbei am exklusiven Badezimmer (mit großer, bodengleicher Dusche und dreieckiger Badewanne), um vor der  gemütlichen Lese- und Chill-out-Ecke wahlweise nach rechts in das praktische Gästezimmer oder links in das langgeschnittene Elterschlafzimmer abzuzweigen. Alle Räume im Dachgeschoss sind deckenhoch offen, was durch das Pultdach eine besonders reizvolle Optik bietet.

Auch das energetische Konzept des Musterhauses beeindruckt: Die aktiven Energiekomponenten (= Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit 300-L-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kWp) auf dem Dach werden ergänzt von passiven Energiemaßnahmen, wie der GUSSEK-Hybrid-Außenwand (Verblendfassade), der Vollwärmedämmung in Decken und Kehlriegellagen und der 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Hausdetails

Name / Bezeichnung:  Musterhaus Madeleine
Hersteller / Anbieter:  GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG
Hauskategorie:  Einfamilienhaus
Ausbaustufen:  Schlüsselfertig
Etagen/Geschosse:  2
Außenmaße:  11,00 x 8,93 + 0,50 x 3,41 + 4,85 x 1,00 m
Wohnfläche Erdgeschoss (EG):  82 m²
Wohnfläche Dachgeschoss (DG):  77 m²
Wohnfäche gesamt:  159 m²
Verfügbarkeit als Plusenergiehaus:  1
Bauweise:  Holzfertigbau
Dachform:  Pultdach
Baustil:  Klassisch-traditionell, Modern, Designhaus
U-Wert Dach:  0,173 W/(m²K)
U-Wert Außenwand:  0,139 Verblender / 0,133 Putz auf Dämmstein W/(m²K)
Primärenergiebedarf:  18,4 kWh/(m²a)
Energiestandard:  KfW 55
Musterhaus-Info:  Musterhaus Fellbach
Höhenstraße 21 -Platz 61-
70736 Fellbach
Zertifikate: 
QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau
RAL Gütezeichen Holzhausbau RAL Gütezeichen Holzhausbau

Grundriss

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