Engelhardt

DETAILS ZUM HERSTELLER

Preis für schlüsselfertiges Haus

ab 270.000 €

wohnfläche gesamt

133 m²

Atemberaubend luftig   Als moderne Stadtvilla bietet Haus Engelhardt von Baumeister-Haus seinen Bewohnern großzügige und helle Räume auf zwei vollwertigen Ebenen. Dabei hält sich der Grundstücksbedarf bei Außenmaßen von 9,75 x 9,75 m in Grenzen – im urbanen Einzugsbereich, wo Bauland rar und teuer ist, eine gern gesehene Tugend.

Symmetrisch & gut gegliedert  

Die Linienführung ist klar und puristisch, stilprägend sind neben dem quadratischen Baukörper mit überstehendem Zeltdach die symmetrisch aufgebauten Fassaden und eine Verschalung aus verzinktem Blech. Letztere setzt das obere Drittel des Hauses klar von der darunterliegenden weißen Putzfassade ab – ein sehr stimmiges Bild, wird doch der breite, zweigeschossige Baukörper auf diese Weise harmonisch gegliedert. Weitere Akzente setzen die auf beiden Ebenen angeordneten, raumhohen Glasflächen an der Eingangs- und Terrassenseite. Den Eingang schützt ein schlichtes Vordach aus Glas vor Wind und Wetter, die großen Glasflächen in Richtung Terrasse eine über den gesamten Baukörper laufende Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung.  

Die Vorzüge des Quadrats

Innen steht Haus Engelhardt für ein zeitgemäß-offenes Wohnambiente mit hellen, großzügigen Räumen. Auch hier ist der quadratische Grundriss prägend, vereinfacht er doch die Aufteilung und Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche und ermöglicht Räume mit einer gewissen Tiefe, die sich besser möblieren lassen. Den Beweis dafür tritt in Haus Engelhardt gleich die knapp 10 m2 große Diele an: angenehm proportioniert, bietet sie nicht nur Raum für eine breite, gut begehbare Treppe, sondern auch für das notwendige Garderobenmobiliar. Ein bis unters Dach offenes Treppenhaus und eine Galerie öffnen den Raum in der Vertikalen, hohe Glasflächen auf beiden Ebenen tauchen ihn in angenehme Helligkeit. Links geht es ins Gäste-WC, in das sich ohne Probleme eine gut geschnittene Duschkabine integrieren ließ, und auch für einen Abstellraum bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz. Trotz dieses guten Raumangebots müssen die Bewohner in ihren 44 m2 großen Wohnräumen auf nichts verzichten. Auch hier bildet die Galerie den zentralen Blickpunkt, auch hier ist die Außenwand gegenüber bis unters Dach verglast. So entsteht ein nach allen Seiten offener Bereich mit langen Blickachsen, dessen atemberaubende Luftigkeit und Weite auf die an seinen Flanken liegenden Funktionsbereiche ausstrahlt. Durch die Möblierung wurde dabei der Wohnbereich zeitgemäß auf eine – freilich sehr großzügige – Fernseh- und Lesenische reduziert. Von der Galerie und vom eigentlichen Wohngeschehen abgewandt, sitzt man hier mit Blick auf den Fernseher und den Garten – ein gemütlicher Rückzugsort, der dank der L-förmigen Gliederung des Raums auch in großer Distanz zur Küche liegt. Den Gegenpol bildet der Essplatz, der mit seiner zentralen Lage im offenen Wohnambiente als geselliges Zentrum des Hauses fungiert. Der mit einer Theke ausgestatteten Küche zugeordnet, macht er auch das gemeinsame Kochen im Familien- oder Freundeskreis möglich

Raumreserven trotz Galerie

Besondere Vorteile bietet der quadratische, zweigeschossige Baukörper einer Stadtvilla im Obergeschoss. Hier wird nicht nur das teure Bauland in ein Maximum an hochwertigen Wohnraum umgesetzt, die Räume lassen sich darüber hinaus je nach Bedarf der gewünschten Gebäudeseite zuordnen und von zwei Seiten belichten. Nur so war es in Haus Engelhardt möglich, eine nach zwei Seiten offene Galerie mit einem Raumprogramm im Obergeschoss zu verbinden, das für jeden der beiden Bewohner ein eigenes Arbeitszimmer ausweist. Weitere Highlights dieser Ebene: der großzügige Elternschlafraum, das komfortable Bad und die großflächigen Verglasungen an der Galerie, die für Ausblick in die Umgebung sorgen.



Hausdetails

Name / Bezeichnung:  Engelhardt
Hersteller / Anbieter:  BAUMEISTER-HAUS Kooperation e.V.
Hauskategorie:  Einfamilienhaus
Ausbaustufen:  Schlüsselfertig
Etagen/Geschosse:  2
Beschreibung Haustechnik:  Heizung:    Gas Brennwerttherme Fabrikat VaillantWarmwasser:    Gas Brennwerttherme + SpeicherSonstiges:    Zentrale Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung, Fabrikat VaillantFußbodenheizung
Außenmaße:  9,75 m x 9,75 m
Wohnfläche Erdgeschoss (EG):  73 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss (1. OG):  59 m²
Wohnfäche gesamt:  133 m²
Preis schlüsselfertig:  270.000 €
Preisinformation:  Bei den Preisangaben handelt es sich um unverbindliche kalkulatorische Mittelpreise (inklusive Bodenplatte). Die konkrete Preisfindung hat individuell zu erfolgen. Alle Abbildungen zeigen individuelle Kundenhäuser und enthalten Sonderausstattungen. Deutliche Mehr- und Minderpreise sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden.
Bauweise:  Massivbau
Dachform:  Pultdach
Baustil:  Modern
U-Wert Dach:  0,18 W/(m²K)
U-Wert Außenwand:  0,19 W/(m²K)
Primärenergiebedarf:  60,39 kWh/(m²a)
Energiestandard:  EnEV

Grundriss

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