Doppelhaushälfte in Glückstadt

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Attraktive Doppelhaushälfte! Historischer Charme trifft auf Moderne in TOP Lage von Glückstadt

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399.000 €

Kaufpreis

156,76 m²

5 Zi.

Grundriss

25348 Glückstadt

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Details

Grundstücksfläche
386 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
50 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1895

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte inmitten der idyllischen und historischen Stadt Glückstadt. Diese beeindruckende Immobilie, die auf das Jahr 1895 zurückgeht, verbindet auf perfekte Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,76 m², ergänzt durch einen Vollkeller.


Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, die ideal für Familien sind. Der Wohnbereich beeindruckt mit stilvollen Holzdielen und einem einladenden Kaminofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Immobilie und wird dem Hobbykoch genauso gefallen wie der passionierten Köchin.


Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort mit einem eigenen Duschbad. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss.


Die Immobilie besticht zudem durch ihre ideale Lage im Zentrum von Glückstadt, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Auf dem ca. 386 m² großen Grundstück finden Sie zusätzlich eine einladende Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt, sowie einen Carport mit Schuppen.


Diese Doppelhaushälfte in Glückstadt vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und erwartet Ihren Besuch. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

187,7 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1895
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.12.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
187,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in der idyllischen Stadt Glückstadt. Glückstadt liegt zwischen den malerischen Landschaften Schleswig-Holsteins und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, maritimen Einflüssen, die durch die Nähe zur Elbe zusätzlich unterstrichen werden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen die guten Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren. Für Naturliebhaber bietet Glückstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft, wie Spaziergänge entlang der Deiche oder Radtouren durch die umliegenden Felder. Ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt!


Sonstige Angaben

Referenznummer: V10278


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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-896984
V10278