Haus in Steinbach am Donnersberg

Objektbeschreibung und Lage - Gesamt:

Das Objekt besteht aus zwei einzelnen Häusern, die im Doppelhausstil gebaut sind und liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Seitenstraße am Ortsrand von Steinbach am Donnersberg. Eine ideale Gelegenheit für Familien die mehrere Generationen unter ein Dach bringen möchten. Die Häuser sind sowohl getrennt als auch gemeinsam nutzbar, verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 165qm² und ca. 40qm² Nutzfläche und sind von der grundsätzlichen Aufbauweise identisch. In jedem Haus gelangt man über den Haupteingang im EG durch den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenen Treppenhaus und direkt angrenzender Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Im jedem OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Gaupen und das Hauptbad. Das jeweils voll ausgebaute DG mit kleiner Galerie kann als eigenständiger Raum genutzt werden. Die Kellergeschoße unterscheiden sich leicht in der Gestaltung. Im linken Haus befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer und einem separatem Eingang sowie der Hausanschlussraum. Das rechte Haus bietet im KG drei Räume zur individuellen Nutzung und den Hausanschlussraum. Der überdachte gemeinsame Balkon (vom Wohnzimmer im EG begehbar, durch Sichtschutz getrennt) und die überdachte Terrasse im unteren Bereich sind Richtung Süden ausgerichtet. Beide Häusern sind mit einer Holz-Wangentreppe, 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet und verfügen über einen Kaminofen im Wohnbereich. Ein Glasfaseranschluss steht ab der Grundstücksgrenze für jedes Haus bereit.

Objektbeschreibung – Haus links (2b):

Grundstücksfläche von 400qm² mit Carport. Im EG, OG und DG befindet sich die Hauptwohnung. Im KG steht eine Einliegerwohnung mit ca. 60qm² zur Verfügung.

Objektbeschreibung – Haus rechts (2a):

Grundstücksfläche von 800qm² mit zwei großzügigen Doppelgaragen, sowie einem gepflasterten Hof mit Vorgarten, offenem Schuppen und kleinem Teich. Ein traumhafter Blick in die Natur Richtung Westen macht die Lage perfekt. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Die Küche wurde neu gestaltet und modern ausgestattet, der Ess- und Wohnbereich wurde mit Holzdielen an Wand und Balken im Raum qualitätsvoll im Landhausstil gestaltet und ein neuer Bodenbelag wurde verlegt.  Das Gäste-WC wurde modernisiert und das Hauptbad in gehobener Ausstattung renoviert. Es wurden eine große Dusche mit Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärelemente neu installiert, Holzelemente sowie eine Sauna integriert und der Bodenbelag erneuert.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Anmerkung: Nach neuem EU-Recht muss ein privater Verkäufer darauf hinweisen, dass keine Garantie und Gewährleistung übernommen werden kann. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaltung. Gleiches gilt für alle Angaben im Exposé bzw. der Objektbeschreibung in der Anzeige.

Weitere Informationen: Die Immobilie eignet sich sowohl für einzelne Familien als auch für eine Mehrgenerationengemeinschaft.