Einfamilienhaus freistehend in Presseck

Dieses charmante kleine Einfamilienhaus, das im Jahr 1836 erbaut wurde, verströmt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die das Leben in einem historischen Ambiente schätzen. Die insgesamt ca. 350 m² große Grundstücksfläche bietet nicht nur Raum für einen liebevoll angelegten Garten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und das Leben in vollen Zügen auskosten. Das Haus verbindet auf harmonische Weise Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und verspricht ein behagliches Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss dieses einladenden Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seinen Ofenanschluss an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer, an welches ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC angrenzt.

Das Obergeschoss dieses Hauses bietet zusätzlichen Raum für Komfort und Flexibilität. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Kaminanschluss, der an kalten Abenden für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgt. Den sonnigen Balkon erreicht man hier vom Flur aus.
Zudem befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ebenfalls auf dieser Ebene.

Darüber befindet sich noch ein geräumiger Dachboden, welcher noch ausbaufähig ist.

Der Schnitt des Hauses ist durchdacht und ansprechend. Jede Ecke und jeder Raum sind optimal genutzt, um ein harmonisches und einladendes Wohnambiente zu schaffen. Die durchdachte Anordnung der Räume gewährleistet eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und trägt dazu bei, dass das Haus sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.

• ca. 140m² Wohnfläche


• ruhige Lage in einer Sackgasse


• Teilmodernisierung von 2012 bis 2022 (Dach, neue Klärgrube, Nachtspeicheicheröfen, Wandverkleidung an einer Außenseite, Wasserleitung)


• ausbaufähiges Dachgeschoss


• Gartenhaus


• Spielplatz in der Nähe

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Presseck.
Presseck liegt auf einer Hochfläche zwischen den Tälern der Unteren Steinach und der Wilden Rodach am Fuß des 690 m hohen Pressecker Knocks im Naturpark Frankenwald. Ob Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge - hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt dafür. Die Kreisstadt Kulmbach ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Angebote des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen, Ärzte, etc. finden Sie in ca.13 km entfernten Stadtsteinach.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.