Einfamilienhaus freistehend in Jemgum

Diese Immobilie im Herzen von Jemgum sucht neue Eigentümer. Erbaut um 1910 und umgebaut/ erweitert in den Jahren 1964 und 1969 besticht das Objekt mit einem großzügigen Raumangebot - perfekt für eine Familie! Das traumhafte Grundstück liegt direkt neben einer Mühle - Idylle pur! Genießen Sie Ihre Freizeit im Garten mit Mühlenblick.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die weitläufige Diele, eine Küche mit Einbauküche mit Zugang zur Speisekammer, das in den 1990er Jahren sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein durch große Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein individuell nutzbares Büro/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiger, ausbaufähiger Bodenraum.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Keller (1 Raum).

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit Raum für 3 PKW zur Verfügung.

Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren. Nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorbereitet

- Gas-/ Zentralheizung 2007
- Umbau und Anbau, neuer Keller in den Jahren 1964 und 1969
- Dreifachgarage
- Fenster teilweise Kunststoff/Isolierverglasung aus 1990er Jahren
- Badezimmer EG saniert 1990er Jahre
- Glasfaser vorbereitet

Traumhaft gelegen in Deichnähe - mit direkter Sicht auf die Mühle in Jemgum!

Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3655 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.

Im Umkreis von ca.2km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Schulen, Apotheken und eine Tankstelle.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen