Erdgeschosswohnung in Markranstädt

Im Zentrum von Markranstädt, fern vom Straßenlärm und in zweiter Reihe gelegen, gelangen Sie ohne auch nur eine Stufe nehmen zu müssen in die frisch renovierte, großzügige 3-Raumwohnung. Zu der ruhigen Wohnung gehören drei Räume mit gut nutzbaren Grundrissen, eine große Wohnküche mit nagelneuer Einbauküche sowie zwei frisch sanierte Bäder. Ein Abstellraum bietet ideale Verstaumöglichkeiten für Lebensmittel, Wäsche oder Haushaltsgeräte. Das große, helle Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In einem separaten, mit einer Stahltür abschließbaren, sauberen und trockenen Kellerraum können Kartons, Möbel oder Hobbyutensilien langfristig gelagert werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen, und die Böden sind mit hochwertigem Eichenlaminat neu verlegt. Sie ist ideal für Mieter, denen großzügiges, ruhiges Wohnen mit hochwertiger Einrichtung, fußläufige Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen und bequemes Parken wichtig sind.

Besonders hervorzuheben ist die Wohnung für Senioren und Familien, die auf Pflege und ärztliche Versorgung angewiesen sind. Ein großer Pflegedienst ist in unmittelbarer Nähe ansässig und kann innerhalb kürzester Zeit vor Ort sein. Zudem sind Apotheken, zahlreiche Arztpraxen, Physiotherapeuten und Orthopäden in nur einer Minute erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Die Wohnung ist komplett stufenlos und barrierefrei erreichbar


• Neue, hochwertige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube u.v.m.


• Großformatige, moderne Fliesen in den Bädern sowie als Bodenbelag in Küche und Flur


• Neuer, hochwertiger Eichenlaminatboden in Wohn- und Schlafräumen


• Zwei modern ausgestattete Bäder mit neuen Sanitäranlagen und passenden Badmöbeln


• Neue Badewanne mit komfortabler Einstiegstür – ideal bei eingeschränkter Mobilität


• Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden erneuert


• Die Wohnung wurde frisch renoviert und neu gestrichen


• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet


• Waschmaschinenanschluss vorhanden


• Separater, möblierter Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Zwei Tiefgaragenstellplätze à 50 € monatlich anmietbar


• Großer, abschließbarer Kellerraum mit viel Stauraum


• Hohe Decken und gut geschnittene, vielseitig nutzbare Grundrisse


• Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus


• Separater Müllplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wenn man das Stadtgebiet von Leipzig in südwestlicher Richtung verlässt, gelangt man nach Markranstädt. Die charmante Kleinstadt am See zählt etwas mehr als 16.000 Einwohner, die sich neben dem eigentlichen Stadtzentrum auf 18 idyllische Dörfer verteilen.

Das lebendige Geschäftsleben konzentriert sich im Herzen der Stadt: Hier finden Sie die St. Laurentius Kirche, das Rathaus und den Marktplatz. In der Leipziger Straße und den Marktarkaden laden Supermärkte, Drogerien, Obst- und Gemüseläden, Bäckereien, Fleischereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte zum Einkaufen ein.

Markranstädt wird auch liebevoll die „Sportstadt am See“ genannt. Zahlreiche Sportvereine und ein Fitnessstudio bieten vielfältige Aktivitäten – von Handball über Badminton bis hin zum Kanufahren. Das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See lädt mit seinem Strand und Wasserflächen zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Die Mobilität in der Stadt ist gut ausgebaut: Diverse Buslinien, eine Bahnstation sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung.

Das Leben in Markranstädt ist kleinstädtisch und gemütlich – und doch ist man schnell in Leipzig, um den Samstagabend großstädtisch zu genießen.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in ruhiger Umgebung. Direkt neben dem Wohnkomplex befindet sich ein Park, und in der Nähe finden Sie Kaufhallen, Ärzte, Physiotherapie, Apotheken, Blumengeschäfte, Optiker, Fleischer, Bäckereien, Restaurants, Banken und die Kirche.

Mit dem eigenen Auto parken Sie bequem auf bis zu zwei Tiefgaragenstellplätzen. Von dort gelangen Sie entweder per Fahrstuhl oder Treppe direkt zur Wohnung. Je nach Verkehrsaufkommen sind Sie in 20 bis 35 Minuten im Leipziger Stadtzentrum. Die Autobahnen A38 und A9 sind nur 4 km entfernt.

Eine Bushaltestelle ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Stadtteile. Der Bahnhof Markranstädt ist ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort verkehren Regionalbahn- und Regionalexpresslinien: Mit dem Regionalexpress sind Sie in 15 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof, in 9 Minuten in Bad Dürrenberg und in 19 Minuten in Weißenfels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!