Erdgeschosswohnung in Wesseling (Wesseling-Mitte)

Ihre neue 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Ruhigstlage von Wesseling, fußläufig zum Zentrum.

Durch Ihre 5-fach-verriegelte Sicherheitswohnungstüre treten Sie in Ihre mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume schließt.
Straßenseitig finden Sie die Küche sowie ein Zimmer. Mittig auf dem Kopf der Diele liegt das erst 2009 modernisierte, helle freundliche Fensterbad. Es hat braun gefliesten Boden und hellbeige deckenhoch geflieste Wände und ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Weiter ist das Fenster mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet.
Zurück in der Diele befinden sich gartenseitig das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der Terrasse und dem angeschlossenen Garten, der ausschließlich Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Eine vom Vormieter eingebrachte Pergola sowie ein kleiner Fahrradschuppen können separat erworben werden.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über zwei massive Kellerräume, ein Mansardenzimmer sowie den unverzichtbaren Stellplatz direkt neben dem Eingang.

Gasetagenheizung inkl. Warmwasser, Kunststofffenster isolierverglast, Oberböden: Küche und Bad gefliest, sonst Laminat, 2 Kellerräume, 1 Mansardenzimmer, Stellplatz, Gartensondernutzung, Terrasse, Sat-Anschluss, Waschküche

Optional: Pergola, Fahrradhäuschen

Wesseling südlich vor den Toren Kölns gelegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und größtenteils fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnanbindung A555 und die Stadtbahn 16 sind Köln und Bonn sehr gut zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem technisch gepflegten Zustand, wurde stetig modernisiert und kann mit wenigen Maler-/ Anstricharbeiten bezogen werden.

So wurde 2009 die Gasetagenheizung und das Bad inklusive der Leitungen modernisiert.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.