Einfamilienhaus freistehend in Esslingen am Neckar (Berkheim)

Hier bietet sich eine kleine Familienidylle an. Erbaut im Jahr 1951 befindet es sich in einem gepflegten und auch renoviertem Zustand.

Gesamt verteilen sich dreieinhalb Zimmer auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für geselliges Familienleben.
Genügend Arbeitsfläche und Stauraum findet man in der rustikalen Einbauküche.
Eine Diele bietet weiteres Platzangebot und die Gäste-Toilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden weiteren Zimmer, eine geräumige Diele und das Tageslicht-Bad. Das Bad wurde im Jahr 2000 renoviert und bietet eine große Dusche.
Eine Einschubtreppe im Flur führt in die ausgebaute Bühne, welche viel Stauraum zur Verfügung stellt.

Das Untergeschoss wartet mit einem großen Gewölbekeller auf, einer Waschküche, einem zweiten Tageslicht-Bad (mit Wanne), einem großen Abstellraum und einer Werkstatt. Vom Flur aus gelangt man hier direkt in den Außenbereich.

Ein Highlight ist hier sicherlich der große und gepflegt Gartenbereich. Viel Terrassen- und Rasenfläche laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillfesten ein. Ein massiv gebauter Schuppen eignet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte und Co.

Die Garage wurde 1964 angebaut.

DIE AUFTEILUNG

UG: Gewölbekeller, Waschküche, Bad, Abstellraum, Werkstatt, Flur mit Zugang in den Außenbereich

EG: großer Wohn- Essbereich, Diele, Küche, Gäste-WC, Treppenhaus

DG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad, Diele, separates WC, Treppenhaus

Bühne: Bühnenraum

• 3,5 Zimmer


• Einbauküche


• 2x Bad


• 2x separates WC


• Gewölbekeller


• Abstellraum


• Bühne


• Garten


• Gartenhaus


• Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Dach mit Isolierung (ca. 1980)


• Fenster und Türen (ca. 1983)


• Heizung (ca. 1990)


• Bäder (ca. 2000)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (30.04.2025): Endenergieverbrauchswert: 159,50 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1990

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Esslingen-Berkheim.
Die Gemeinde Berkheim gehört zur Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar und liegt in leichter Höhenlage.
Alle Einrichtungen es täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Berkheim verfügt über ein reges Vereinsleben und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und die B 10 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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