Einfamilienhaus freistehend in Bad Soden-Salmünster (Ahl)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit Kachelofen und Zugang zur Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und ebenfalls mit Zugang zum Balkon wird Ihr Lieblingsplatz werden. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben dem weitläufigen Balkon mit einem fantastischen Blick über das Dorf können Sie sich auch über eine Terrasse mit Blick ins Grüne freuen. Ein Gäste-WC und Garderobenbereich sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 65 m² wird derzeit bewohnt und nach Absprache frei.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum und Abstellraum. Die zwei im Haus liegenden Garagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe trockenen Fußes in Ihre Wohnung zu bringen.

Das Grundstück von insgesamt 1.045 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten und ist der perfekte Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus wird mit einer Niedertemperatur-Ölheizung, Bj. 1997, geheizt. Die Holzfenster und das Dach sind aus dem Baujahr.

Genießen Sie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden in dieser ruhigen Ortsrandlage, entspannte Stunden garantiert.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie im Überblick:

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1975


• massive Bauweise


• voll unterkellert


• ruhige Ortsrandlage


• Wohnung im OG:
  Wohndiele, Küche, 4 Zimmer, Tageslichtbad, großer Balkon, ca. 130 m² Wohnfläche


• ELW im UG:
  2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 65 m² Wohnfläche


• Kellerraum


• 2 Garagen im Haus, elektrische Garagentore


• 3 Kfz-Stellplätze


• Grundstück ca. 1.045 m²


• fantastischer Weitblick


• Niedertemperatur-Ölheizung, Bj. 1997, Erdtank


• Dach und Holzfenster aus dem Baujahr


• Wohnung OG sofort frei

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400. Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im Wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.
Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnischeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Ahl. In einer sonnigen Ortsrandlage gelegen haben Sie einen fantastischen Weitblick über das Dorf und in die Natur. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit einer schönen Nachbarschaftsbebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss zur A 66 und den Bahnhof Salmünster erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.