Erdgeschosswohnung in Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein)

Sie suchen das Besondere? Diese exklusive, komplett renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive großem, privaten Garten und Tiefgaragenstellplatz!

Die Wohnung begeistert auf Anhieb durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und eleganter Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über eine erhöhte Spülmaschine, ein modernes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und durchdachte Stauraumlösungen – ideal für passionierte Köche und Genießer.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, private Garten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Zwei Terrassen bieten Raum für Entspannung, gesellige Stunden oder sonnige Frühstücke im Grünen – eine echte Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel beherbergt.

Diese Wohnung bietet alles, was man sich unter zeitgemäßem, hochwertigem Wohnen vorstellt. Einfach einziehen und wohlfühlen!

• Haus Baujahr 1996


• Wohnfläche ca. 140 m² zuzüglich Sondernutzungsrecht am Garten


• barrierefrei


• Tiefgaragenstellplatz


• 2 Kellerräume, zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung


• komplett renoviert 2016


• Gas-Zentralheizung aus 2006


• hochwertige Einbauküche im Preis inklusive


• Kochinsel mit Bora-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen erhöht eingebaut, Silgranit-Spüle, umfangreicher Stauraum


• hochwertiger Nadura Boden (Mischung aus Holz und Stein) im Wohnzimmer, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer


• Fliesen in Bad und WC


• Bad mit elektr. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Fenster, bodenebene Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss


• Gäste-WC mit Pissoir


• großer Garten mit zwei Terrassen, elektrischer Markise und eigenes Photovoltaikelement


• Hausgeld monatlich 379 €


• u.v.m.

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Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie

• Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe


• Kindergärten in beiden Ortsteilen


• Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
  
  Eggenstein


• Realschulen in Linkenheim und Neureut


• Gymnasien in Neureut und Karlsruhe


• modernes Hallenbad im OT Eggenstein


• vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung


• alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden


• vorzügliche ärztliche Versorgung.

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