Einfamilienhaus freistehend in Krummhörn (Loquard)

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, hier ist frische Nordseeluft garantiert – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen!
Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, überschaubarer Größe und schöner Küstenlage macht das Haus sowohl für kleine Familien als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Dusche und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Eingangsbereich führt eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss der Immobilie. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Zimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Das Zimmer besitzt bereits Anschlüsse für die Installation einer Küche, so dass die obere Etage auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Die Erweiterung mit einer Dachterrasse über der Küche bietet sich ebenfalls an, eine Zugangsmöglichkeit ist bereits gegeben.

Besonders praktisch: Der Abstellraum im Erdgeschoss verbindet das Wohnhaus mit dem angrenzenden Nebengebäude und wurde als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank eingerichtet. Das massive Nebengebäude ist als Werkstatt ausgestattet und bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen Zugang in den Wintergarten und auf die Einfahrt. Eine Garage mit Rolltor und weitere Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: eine grüne Oase mit verschiedenen Sitzplätzen zum Verweilen und Genießen.

• Einfamilienhaus (Bj. ca. 1962) mit Garage (Bj. 1972)
  - massives Nebengebäude/Werkstatt (Bj. ca. 1962)
  - großzügiges Grundstück
  - Drainage vorhanden
  - Einliegerwohnung möglich
  - Wintergarten, unbeheizt (Bj. ca. 2009)
  - Sommerlaube am Nebengebäude
  - Pkw-Stellplätze am Haus
  - neuwertiges Rolltor (Garage)
  - Kachelofen
  - Einbauküche
  - Gastherme von 2003
  - Dacheindeckung erneuert (ca. 90er)

Das Dorf Loquard zählt ca. 614 Einwohner. Zu seinen Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört die historische Kirche, die sich auch als Hochzeitskirche einen Namen gemacht hat. Neben der Kirche befand sich im Mittelalter eine Burg. Die Burg ist im 15. Jahrhundert am Ende der Piratenzeit auf Befehl zerstört worden, erhalten geblieben ist nur der ringförmige Burggraben.
Die Loquarder Grundschule ist in einem alten Gulfhof eingerichtet worden.
Das historische Warfendorf wurde im Rahmen des Dorferneuerungsprojektes restauriert und neugestaltet. Es bietet nun manchen idyllischen Flecken zum Verweilen.
Am Ende des Loquarder Tiefs lässt sich mit einer Pünte (Fähre) per eigener Muskelkraft übersetzen. Öffentliche Busse bieten regelmäßig Verbindungen z.B. nach Greetsiel, Emden, Aurich, Norden. Die Ortschaft Pewsum ist nur ca. 8 km entfernt.
Im näheren Umkreis gibt es Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen