Maisonette in Hamburg (Othmarschen)

Die charmante Wohnanlage wurde 1979 errichtet und verfügt über insgesamt 20 Einheiten. Sie haben einen eigenen, separaten Hauseingang, der über einige Stufen zu erreichen ist. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen und bietet ca. 143 m² Wohnfläche.

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Gas-Zentralheizung, welche vor ca. 2 Jahren erneuert wurde (Hinweis: der Energieausweis wurde bisher noch nicht aktualisiert).

Ein absolutes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten direkt an der Elbe. Hier ist der Strand nicht nur sprichwörtlich direkt vor Ihrer Tür! Jedem Anwohner ist ein Bereich zugeteilt, welcher zum Sonnetanken und Genießen einlädt.

Ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw kann bei Bedarf aller Voraussicht nach für ca. 130,- € monatlich angemietet werden.

Über einige Treppenstufen erreichen Sie das Mittelgeschoss ("Erdgeschoss" in Hanglage) dieser besonderen Wohnung mit viel Charme. Eine Klönschnack-Tür lässt Sie ins Innere. Herzstück ist hier der von dem Flurbereich abgehende, großzügige Wohn-/ Essbereich mit schwedischem Kachelofen, der zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Gemütliche Stunden mit der ganzen Familie sind hier gewiss. Eine große Sofalandschaft und eine gemütliche Leseecke, Schränke und Anrichten - Verwirklichen Sie Ihre individuellen Einrichtungsträume. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Elbe.

Neben dem Essbereich, der Platz für eine große Tafel für das tägliche Frühstück, Mittagessen und Abendbrot aber auch für fröhliche Feste bietet, befindet sich die halboffene Küche. Sie ist mit einer modernen Küchenzeile, die das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt, ausgestattet. Sie verfügt über diverse Schränke und Schubladen, eine Spüle, einen Backofen, einen hochwertigen Bulthaup-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und Platz für eine große Kühl-/ Gefrierkombination.

Über eine Treppe mit Holzstufen geht es in das Obergeschoss, hier befinden sich ein großes, nördlich ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit En Suite Badezimmer, ein kleineres Zimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und ein großer Flur, der sich auch dazu anbietet eine kleine Arbeitsecke einzurichten. Die große Loggia mit Elbblick lässt Sie als kleine Ruheoase die Sonne genießen und die vorbeifahrenden Schiffe beobachten.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden mit Fenster für frische Luft und Tageslicht.

Eine Ebene darüber befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern und abgetrenntem WC (ca. 16m² zusätzliche Nutzfläche). Als Raum für Ihre Hobbies oder als Gästebereich ist dieser gut geeignet.

Vom Wohn-/ Essbereich aus führt eine weitere Holztreppe in die untere Ebene (Erdgeschoss). Hier befinden sich 2 gemütliche Zimmer mit südlicher Ausrichtung und Elbblick sowie ein in edlen Braunbeigetönen gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Boden der Wohnung ist mit Echtholz-Parkett, Holzdielen und hellen Fliesen ausgelegt. Die weißen Holzfenster sind doppeltverglast.

Diese Maisonette-Wohnung mit Stadthauscharakter befindet sich in erster Reihe an der Elbe und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Wasserblick.

Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Besonders Övelgönne besticht durch die nahegelegene Elbe und die charmanten Hangbauten. Die Prachtstraße "Elbchaussee" liegt über die Himmelsleiter nur einen Katzensprung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der bekannten Waitzstraße (ca. 13 Minuten mit dem Auto) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in ca. 8 Minuten.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

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