Etagenwohnung in Schwedeneck

Wohnen und Leben
Diese kleine, feine Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten. Über den Hausflur und einen Außenzugang erreichen Sie bequem die Wohnung im ersten Obergeschoss.
Mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume, einen praktischen Abstellraum sowie einen hellen Wohn- und Essbereich.

Ausstattung im Überblick
Das moderne Duschbad wurde ca. 2015 erneuert und präsentiert sich in hellen Farben. Die funktionale Einbauküche bietet Platz für die wichtigsten Utensilien und kurze Wege im Alltag. Highlight der Wohnung ist die ca. 5 m² große Loggia mit Südausrichtung, die durch gemauerte Seitenwände viel Privatsphäre schafft. Die großflächige Fensterfront, die 2016/2017 erneuert wurde, sorgt für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über voll funktionsfähige Nachtspeicherheizungen aus den späten 80er Jahren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.

Komfort und Nutzungsmöglichkeiten
Ein persönlicher Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche, darunter ein Fahrradabstellraum und ein Wäscheraum. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder – nach entsprechender Genehmigung – zur Ferienvermietung: Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schönes Wohnen in angenehmer Umgebung.

Das Wohngeld beträgt 132 €/Mon. zzgl. Rücklagen für Instandhaltungen
in Höhe von 36,- €/Mon.
Ca. 5 m² großer Balkon mit Südausrichtung
Fenster aus 2015/2016
Nachtspeicherheizung (Baujahr ca. Ende der 80er Jahre)
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
1 PKW Außenstellplatz
1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume für z.B. Wäsche und Fahrräder

Der Ortsteil Dänisch-Nienhof gehört zur Gemeinde Schwedeneck und liegt somit unmittelbar an der Eckernförder Bucht. Dieser herrliche Ort überzeugt mit seiner ländlichen Schönheit und der Nähe zum Wasser. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, nur ca. 15 Gehminuten von der Küste entfernt. Die Umgebung lädt zum Wandern entlang der Steilküste sowie zum Sonnenbaden am 16 Kilometer langen, teilweise noch naturbelassenen Sandstrand ein. Das Wasser ist hier am Uferstreifen besonders flach und dadurch sehr kinderfreundlich. Das örtliche Angebot zum Leihen von Surfboards, Tret- und Segelbooten sowie buchbare Kurse runden das vielfältige, maritime Freizeitangebot ab. Die nahe gelegene Reitanlage, der Tennisverein sowie der örtliche Pfadfinderbund lassen die Herzen von großen und kleinen BewohnerInnen höher schlagen. Dänisch-Nienhof verfügt über einen Kindergarten, eine Mutter-Kind-Klinik sowie eine Senioreneinrichtung. Im benachbarten, ca. 3,5 Kilometer entfernten Ortsteil Surendorf finden Sie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Cafés. Im Restaurant “Strandhaus Schwedeneck" werden gemütliche Abendessen mit Blick auf das Meer zum echten Highlight. Die Kieler und Eckernförder Innenstadt sind in ca. 24 Autominuten zu erreichen oder weichen Sie auf die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Genießen Sie die Vorzüge dieses Ortes, welcher Einheimischen sowie TouristInnen eine hohe Lebensqualität verspricht.