Terrassenwohnung in Gerlingen

Panoramablick aus Architektenmeisterwerk im Stil der Midcentury Moderne in Bestlage

• [ ] Attraktive Halbhöhenlage


• [ ] Phänomenaler 180 Grad Weitblick


• [ ] Neues Zuhause mit Seele


• [ ] Exquisite Nachbarschaft


• [ ] Zentrale aber private Lage


• [ ] Beeindruckende Architektur und Geschichte der Immobilie


• [ ] Gehobene Ausstattung


• [ ] Offene Raumaufteilung


• [ ] Ideale Infrastruktur

In attraktiver Halbhöhenlage der Schillerhöhe Gerlingen errichtete der Stararchitekt Arno Lederer 1976 diese inzwischen bereits unter Denkmalschutz stehende Midcentury Villa mit Einliegerwohnung. Es handelt sich hierbei um sein Erstlingswerk und den Grundstein seiner erfolgreichen Karriere. Leben und wohnen Sie in einem kleinen Stück architektonischer Zeitgeschichte.

Die zur Vermietung angebotene Einliegerwohnung erstreckt sich im Souterrain der Villa auf einem eigenen Stockwerk und wird durch einen separaten, durch den begrünten, märchenhaften Garten führenden Zugang erreicht. Die fächerförmig ausgelegte Wohnung besticht mit ihrer offenen Aufteilung und einem phänomenalen 180 Grad Ausblick durch teils bodentiefe Fensterfronten auf das Strohgäu bis fast nach Heilbronn aus allen Zimmern. Ein eigener Gartenanteil sowie eine Terrasse vervollständigen dieses Appartement zu einem kleinen, abgeschotteten Paradies im Grünen mit viel Privatsphäre und berauschendem Wohngefühl. Eine Einbauküche mit Siemens Geräten (kann auf Wunsch ausgetauscht werden durch den Mieter nach Rücksprache) sowie ein Bad mit Dusche und HEWI Design Elementen runden die Wohnqualität ab. Alle Räume lassen sich durch teils elektrische Echtholzrolläden verdunkeln. Der großzügige Wohnbereich läd zum Seele baumeln lassen und den Ausblick genießen ein. Im durchgrünten Gartenanteil und auf der Terrasse lassen sich die sonnigen Tage, warme Sommerabende und atemberaubende Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen, während die Architektur maximale Privatsphäre gewährleistet.

Die massive Bauweise sowie die Verwendung von hochwertigsten Baumaterialien, die heutzutage nur noch im Topluxussegment verarbeitet werden, garantieren eine fundierte Gesamtqualität weit weg von Fertighaus, Ikea und Co.

Dieses Apartment ist maßgeschneidert für Singles oder junge Paare, die von aktuellen Instagram Trends alla Modern Nordic Designs gelangweilt sind und eine Begeisterung für echte, zeitlose und individuelle Architektur und den Mid Century Modern Stil schätzen. Hier wohnt man nicht, hier ist man zuhause.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Lage des Apartments bietet eine optimale Schnittmenge zwischen der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (10min mit dem Auto, 20min mit der U Bahn) einerseits und der ruhigen Natur mit den beliebten Naherholungsgebieten Schloß Solitude und Bärenschlössle andererseits sowie nicht zuletzt zwei Autobahnauffahrten (Leonberg und Feuerbach) und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in 50 Metern). Die Schillerhöhe gilt daher auch als eine der begehrtesten und renommiertesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart was sich auch in einer ruhigen, sicheren und sozial etablierten Nachbarschaft widerspiegelt.

Die Innenstadt von Gerlingen ist fussläufig erreichbar und bietet ein liebenswertes Gastropeogramm über mehrer Eiscafes, Bars und Restaurants.

Im Zentrum zwischen Bosch, Trumpf und weiteren Toparbeltgebern gelegen bietet sich das Appartment ebenso als gehobene Berufspendlerwohnung (auf Wunsch voll möbliert) an und verspricht Ihnen somit auch an Ihrem Zweitwohnsitz essentielle Lebensqualität und regenerierende Rückzugsmöglichkeit.

Sollte dieses Kleinod Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns über ein Vorstellungsanschreiben von Ihnen freuen, in dem Sie uns beschreiben, wer Sie sind, zu wievielt Sie einziehen möchten und warum Sie für uns der optimale Mieter sein könnten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!