Erdgeschosswohnung in Bad Oeynhausen (Rehme)

Willkommen in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt sechs modernen Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume sowie durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Der durchdachte Grundriss bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erfüllt moderne Wohnansprüche:
•Elegante Laminat- und Fliesenböden
•Hochwertige, moderne Küche nach Absprache und gegen Aufpreis
•Stilvoll gestaltetes Badezimmer
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Energieeffizienz
•Barrierefreier Zugang über Aufzug bis in den Keller
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-55-Standard)
•Massive Bauweise mit beschichteten Tonziegeln und Walmdach
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 80,00 € monatlich angemietet werden kann.
Ein besonderes Extra: Bei rechtzeitigem Mietvertragsabschluss haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärkeramik mitzuwirken – gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen!

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen mit hervorragender Infrastruktur:
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie der Werrepark mit vielfältigem Angebot. Fitnessstudio, Kino, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der nahegelegene Weserradweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.1934.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lust auf Veränderung? Sprechen Sie uns an!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.