Wohnung in Waiblingen

Wohnen am Ortsrand von Hohenacker/Neustadt: Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Hohenacker. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² eignet sich die Wohnung ideal als erste eigene Wohnung oder als rentable Geldanlage.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst gelungen und besticht mit viel Tageslicht. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon bildet den Lebensmittelpunkt. Im Schlafzimmer bieten sich gute Einrichtungsmöglichkeiten und ein schöner Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft ein geräumiger Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für den eigenen PKW ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist bereits bezugsfrei und kann somit vom Käufer selbst genutzt oder auch vermietet werden. Somit bietet das Objekt auch eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 256 € für die Wohnung und 26 € für den TG-Stellplatz. Hierin enthalten sind die üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltungskosten und ein Rücklagenanteil.

Waiblingen / Hohenacker - Einwohner: ca. 5.400 (Stand 2019)
3 km nördlich von der Kernstadt Waiblingen befindet sich der Teilort Hohenacker. Es besteht ein S-Bahnanschluss (S3) sowie eine Busverbindung nach Waiblingen. Hohenacker ist geprägt durch die noch vorhandene Landwirtschaft. In den letzten Jahren haben sich im ständig expandierenden Gewerbegebiet verschiedene mittelständische und handwerkliche Gewerbebetriebe niedergelassen. Hohenacker besitzt drei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Die VHS, die Kunst- und Musikschule sowie die Stadtbücherei ergänzen das Bildungsangebot. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ferner bietet Waiblingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Mit 45 Sportvereinen, zahlreichen Sportanlagen und -veranstaltungen, dem Waiblinger Hallenbad und Freibad sowie weiteren Bädern gilt Waiblingen als „Sportstadt“.

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