Zinshaus / Renditenobjekt in Kelsterbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 in Kelsterbach. Die Immobilie ist WEG-geteilt.

Die Liegenschaft verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen jede Einheit über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt.

Es besteht Entwicklungspotenzial, da drei Mieten seit Einzug nicht angepasst wurden.
Zudem wird es zum 31.07.2025 einen Leerstand geben.

Das Objekt bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 405,02 m².

Die Liegenschaft verfügt über sechs Stellplätze.

Es haben fortlaufend diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden, und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Kelsterbach, auch 'Die Perle am Untermain' genannt ist eine kleine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im hessischen Kreis Groß-Gerau. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am westlichen Mainufer. Der Main, die schönen Grünflächen und der Südpark lassen die Stadt zu einem familienfreundlichen Zuhause werden.
Kelsterbach verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung (A3, A5, A60, A66, A67 und B43, als auch den S-Bahn-Anschluss) erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main innerhalb weniger Minuten und die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt innerhalb von 15-30 Fahrminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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