Einfamilienhaus freistehend in Lähden

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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419.000 €

Kaufpreis

174,06 m²

7 Zi.

49774 Lähden

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
893 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066597


Zum Verkauf steht dieses Objekt in Lähden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 2002 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.


Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 1,5 Etagen und 7 Zimmer. 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind u.a. eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss.


Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 893 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Abschließend sorgen eine Garage und 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

158,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
2002
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Lähden (OT Ahmsen), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 893 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

  • Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen

  • Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss

  • Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 4 Freistellplätze


Lagebeschreibung

Lage: Sackgassenlage in Lähden-Ahmsen mit weniger Fahrzeugen - sicher für Familien und Haustiere
Nahversorgung: Rund 6 km bis zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km
Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Anbindung: Nächster Bahnhof komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-579198
67ec1054a07a74f2522aae28