Einfamilienhaus freistehend in Rühen

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool in ruhiger Lage

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Rühen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.023 Quadratmetern Fläche – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, die viel Platz im Freien schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wintergarten als auch vom Garten aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Garten sorgt ein Pool für sommerliche Erfrischung und macht das Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase.

Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Auch in energetischer Hinsicht ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe aus dem Baujahr gut aufgestellt. Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort in puncto Licht- und Sichtschutz. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits optimal in den Wohnraum integriert.

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und naturnahen Wohngegend von Rühen, die durch ihre Ruhe und gute Erreichbarkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, ein zeitnaher Auszug ist jedoch vorgesehen.

Bei Interesse steht das Objekt für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.