Wohnung in Gütersloh

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. In zentraler Innenstadtlage gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie das lebendige Stadtgeschehen bequem zu Fuß. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche für mtl. 60,00 € wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht erfüllt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für mtl. 70,00 € angemietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)


• Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten


• Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung


• Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz


• Sat-Anlage


• Fahrradraum


• Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen


• Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen


• Elektrische Raffstores

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023