Etagenwohnung in Bremerhaven (Mitte)

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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Sonnenbalkon in den Havenwelten-
Perfekt als Ferienwohnung!

Diese hochwertig und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 15. Etage des renommierten Columbus-Centers im Herzen von Bremerhaven-Mitte. Sie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit einem hohen Maß an Komfort und Sicherheit – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 9 m² große teilüberdachte Balkon in sonniger südwestlicher Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Havenwelten, die Weser und den Fischereihafen – eine der besten Aussichten der gesamten Anlage. Die Kombination aus lichtdurchfluteter Lage in der 15. Etage und sensationellem Blick sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Eine elektrische Markise sowie hochwertige Balkonmöbel machen diesen Außenbereich zu Ihrem ganz privaten Logenplatz über der Stadt.

Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad und ein Flur mit Garderobe und praktischem Einbauschrank. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden und bieten so Offenheit und Rückzug zugleich.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Besteck, Geschirr und allen Elektrogeräten – alles im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen Trockner.
Weiteren Komfort bieten Aussenrolläden, innenliegende Plissees, Gardinen und eine elektrische Markise zur Beschattung des Balkons.
Ein Abstellraum mit ca. 4 m² befindet sich auf derselben Etage.
Zur Sicherheit dient eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Kameras im gesamten Gebäude und im Fahrstuhl.
Ein 24-Stunden-Hausservice bietet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung – etwa bei Schlüsselverlust oder in Krankheitsfällen.
Stellplatz/Garage: Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar auf Anfrage (monatliche Miete: 65 €) –
Wartezeit möglich.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Möblierung sowie das hochwertige Inventar inklusive Küchen- und Haushaltsausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein stilvolles Zuhause mit gehobenem Anspruch suchen.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
☎ 0171 4066716
Ansprechpartnerin: Claudia Otto

• Fahrstuhl bis zur Etage, barrierfreier Zugang


• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon


• Separates Schlafzimmer, abgetrennt durch eine elegante Schiebetür


• Weiße Holzfenster doppelt verglast


• Voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-
  Kombination sowie
  sämtlichem Besteck, Geschirr und Elektrogeräten – alles im Kaufpreis enthalten


• Modernisiertes Duschbad mit Waschbecken, WC, Lüftung und
  Waschmaschinenanschluss darüber
  platzsparende Stellmöglichkeit für Trockner


• Flur mit Garderobe und Einbauschrank


• Eigener Abstellraum (ca. 4 m²) auf derselben Etage


• Außenrollläden, innenliegende Plissees und Gardinen


• Balkon mit elektrischer Markise und neuwertigen Balkonmöbeln


• Laminat in Bucheoptik in den Wohnräumen, Fliesen im Bad


• TV über Internetanschluss


• Gegensprechanlage mit Video für zusätzliche Sicherheit


• Überwachungskameras im gesamten Gebäude und im Fahrstuhl für erhöhtes
  Sicherheitsgefühl


• 24-Stunden-Servive im Haus 8ink. Notfallhilfe, Begleitung im Krankheitsfall)


• Fernwärme


• Münzautomaten /Waschmaschine, Trockner) im Keller


• Fahrradkeller


• Müllschlucker auf der Ebene

Erhaltungsaufwendungen:
2000:
Elektroleitung
2006:
Einbau
Bad Renovierung
Laminat
Fliesen
Fenstergläser (doppelt verglast)
2020:
Malerarbeiten (Ende 2020)
2023:
Balkon Modernisierung
2024:
Fenster geprüft und nachgezogen

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Bremerhaven-Mitte, in der 15. Etage des renommierten Columbus-Centers. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Havenwelten, die Geeste und den Fischereihafen, der sowohl tagsüber als auch abends atemberaubend ist. Das Columbus-Center bietet eine urbane, gleichzeitig jedoch entspannte Atmosphäre, die durch die nahegelegene Weser zusätzlich an Charme gewinnt.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Dazu gehören ein Discounter, Reinigung, Bäckereien, Fachgeschäfte, Parfumerien, Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte, ein Fitnessstudio, Physio-Praxis sowie Ärzte.
Außerdem sind eine Stadtbibliothek, eine Sparkasse und eine Polizeistation in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Fußgängerzone mit Kino und Theater sowie die vielfältige Gastronomie sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Wohlfühlprogramm.
Die Hochschule Bremerhaven ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht. Die faszinierenden Havenwelten, ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier erwarten Sie ein Yachthafen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie interessante Museen wie das Klimahaus Bremerhaven, das Deutsche Auswandererhaus und das Deutsche Schifffahrtsmuseum. Auch der Zoo am Meer ist ein Highlight, das fußläufig zu erreichen ist. Die nahegelegene Deichpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen Sie die frische Meeresluft genießen, Schiffe beobachten und beeindruckende Sonnenuntergänge erleben können.
Die Stadt Bremerhaven gehört zur Metropolregion Nordwest und ist Deutschlands einzige Großstadt am Meer, was unter anderem durch das maritime Flair und die besondere Verbindung von Stadt und Natur zum Ausdruck kommt. Ein weiteres Highlight der Lage ist die alle fünf Jahre stattfindende SAIL Bremerhaven, bei der die Stadt zur „Hauptstadt der Windjammer“ wird und tausende Besucher anzieht – auch dieses Jahr wieder!
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, und die Weserfähre bietet eine bequeme Verbindung nach Nordenham. Den Hauptbahnhof erreichen Sie per Bus in 12 Minuten, das Kreuzfahrtterminal in nur 9 Autominuten. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung, sodass Sie schnell nach Bremen und Cuxhaven gelangen können.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer dynamischen City-Lage mit den beruhigenden Elementen der Natur und des Meeres – ein idealer Ort für jede Lebensphase und jede zukunftsorientierte Entwicklung der Stadt. Alle diese Faktoren machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause in Bremerhaven.

• Sofort verfügbar


• Stellplatz/Garage: Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar auf Anfrage (monatliche Miete: 65 €) –
  Wartezeit möglich


• Hausgeld 375€ und beinhaltet die Rücklagenzuführung von 68€

Wichtige Informationen für unsere Kunden:
Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind.

Geldwäscheprävention:

Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftungsausschluss:

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Mit der Beachtung dieser Informationen möchten wir sicherstellen, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf transparent und sicher verläuft. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

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