Mehrfamilienhaus in Lübeck (Buntekuh)

Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 833 m² großen Eigenland-Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die linke Haushälfte präsentiert sich mit rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020 (Hersteller: Respekta) und ist in einem sehr guten Zustand.

Ebenfalls im Jahr 2020 wurde das Badezimmer modernisiert – ausgestattet mit WC, Waschbecken und einer komfortablen Whirlpoolwanne, die zum Entspannen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde und sich als perfekter Rückzugsort im Freien anbietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die – wie auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss – ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem ist das gesamte Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die rechte Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer. Diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Im Keller liegt ein weiteres Zimmer mit Potenzial zur Nutzung als Schlafzimmer.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein gepflegtes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Auch hier wurde der Spitzboden ausgebaut und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Dank seiner angenehmen Größe eignet sich dieser Raum ebenfalls für verschiedenste Nutzungsoptionen.

Der Außenbereich bietet mit einer großzügigen Terrasse von ca. 60 m² viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gartenhaus und ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnpotenzial mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsfreiheit – eine Immobilie mit Charakter und Zukunftsperspektive. Die linke Haushälfte ist bis zum 30.04.2025 vermietet, die letzte Nettokaltmiete lag bei 1.650,- € monatlich.
Beide Haushälften werden frei übergeben, die Verkäufer wären aber auch an einem Mietvertrag interessiert, falls der Käufer der Immobilie weiter vermieten möchte.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses gemütliche Zweifamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Am Stadtrand der zauberhaften Hansestadt Lübeck, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt dieses Zweifamilienhaus mit Potenzial.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

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