Das Haus bietet eine hervorragende, familienfreundliche Lage, vier Schlafräume (potenziell 5) und eine Aufteilung, die viel Platz für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsorte bietet - abgerundet durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, Terrasse und Balkon.

EG Familientreffpunkt: Das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die überdachte Terrasse mit Stromanschluss erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Küche mit Einbauküche und das separate Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

OG Private Rückzugsorte: Drei Zimmer, eines mit Balkon inklusive Markise, bieten Platz für jedes Familienmitglied und ein Büro. Das funktionale Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken hat alles für Ihre tägliche Routine.

DG flexibel nutzbar: Ein großes Zimmer, das leicht in zwei Räume aufgeteilt werden kann, bietet maximale Flexibilität. Ob als großzügiges Jugendparadies, ruhiger Gästebereich, Home-Office oder Hobbyraum mit eigenem Tageslicht-Bad - hier ist viele denkbar und möglich.

UG Platz für alles Wichtige: Im Keller finden Sie eine Werkstatt mit viel Stauraum. Eine kleine Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Öl-Lager-Raum und der Heizraum mit Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Einfach Parken: Ihr Auto können Sie bequem in der Garage und davor parken. Zusätzliche sind viele öffentliche Stellplätze am Haus vorhanden.

Garage (elektrisches Tor und Strom)

Stellplatz vor Garage

Süd-West Balkon (inkl. Markise)

Terrasse (überdacht, Stromanschluss vorhanden)

Einbauküche

Öl-Zentral-Heizung von 1994

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s

Böden: Laminat, Fliesen, Kork

Wände: Tapete, Putz, Fliesen

Massivbauweise

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung. Trotzdem ist man in rd. 5 min in Schwäbisch Gmünd, mit der Anbindung an die B29, dem Hauptbahnhof und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten u.a. zu Fuß erreichbar:

Spielplatz 5 m

Kindergarten 500 m, Grundschule 450 m, Weiterführende Schule 550 m

Bushaltestelle 180 m, Tankstelle 280 m

Bäcker 400 m

Edeka, DM, Aldi, Lidl, Rewe, Teegut, Penny, Takko und Kik nur 4 Autominuten.

Es ist eine gute Gebäudesubstanz vorhanden. Das Dach der Garage wurde 2022 neu gedeckt, die Fassade des Hauses 2014 neu gestrichen. Bad und Küche wurden zuletzt 2001 hergerichtet. Die Böden haben teilweise Gebrauchsspuren und sind ebenfalls von 2001. Die Holz-Fenster (1970) sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, die drei Dachfenster sollten getauscht werden. Die Zentralheizung von 1994 darf nach Gebäude-Energie-Gesetz verbleiben. Das Dach ist bereits gedämmt. Das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss hat Anschlüsse für WC, Dusche / Badewanne und kann einfach ausgebaut werden.

Hinweis: Einige Bilder enthalten Einrichtungsbeispiele. Das Haus steht aktuell leer.