Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim)

Sehr schöne und helle Wohnungen in Süd-Ost-Ausrichtung. In ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen bereits fertiggestellte Wohnungen zum Kauf an. Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn-Haltestelle ca. 120 m) und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein gewachsenes Wohnumfeld lassen Ihre Mieter hier sehr gut wohnen.

Erwerbsbedingungen: Sie erwerben einen für 15 Jahre sozial geförderten Wohnraum ohne fremdes Belegungsrecht. Voraussetzung für das Anmieten des Wohnraums ist das Vorliegen eines Wohnberechtigungsscheines auf Seite des Mieters. Einkommensgrenzen (Paar, max. ca. 55.000 € p.a. brutto) bestimmen die ausgewogene Mieterauswahl durch Sie.

Die durch die soziale Förderung entstehende, geminderte Miete wird von Seiten der L-Bank mit ca. 800,- € / qm Wohnraum bei dem Erwerb der Wohnung auf den Kaufpreis bezuschusst (es gelten feste Fördervorgaben).

Auf einen Blick:

• Neubau / Erstbezug
• Bezugsfertig
• inkl. Küche
• KfW-55 Standard
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Fliesen und Laminat
• Balkon oder Terrasse mit Garten (je nach Stockwerk)
• Effiziente Pelletheizung / Zentral
• Tiefgarage
• Aufzug
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss in jeder Wohnung
• Separates Kellerabteil pro Wohnung
• Fahrradabstellplätze in Tiefgarage
• Erstvermietung im Kaufpreis enthalten

Linkenheim-Hochstetten besteht aus den Ortsteilen Linkenheim, Hochstetten und dem Gewerbegebiet Linkenheim. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen und einigen Waldgebieten umgeben und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch die Gemeinde führen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Es gibt auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Gemeinde Sehenswert ist unter anderem das Schloss Linkenheim, ein historisches Gebäude, das heute als Rathaus genutzt wird. Zudem gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Natur.

Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten eine ruhige Gemeinde mit einer ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und das Rhein-Neckar-Gebiet.

Der Bedarf an Wohnraum ist allgegenwärtig – der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum noch viel mehr.

Durch eine Investition in geförderten, bezahlbaren Wohnraum beteiligen Sie sich selbst an der Lösung des Problems. Bei Inanspruchnahme der Förderung durch die L-Bank entsteht ein sehr attraktiver Kaufpreis. Der Bindungszeitraum über 15 Jahre ist absehbar und nicht auf ewig festgeschrieben. Im Anschluss ist das Objekt aus der Bindung ausgelaufen und Sie in der Entscheidung über die weitere Verwendung (Verkauf, Eigennutz oder weitere Vermietung zum ortsüblichen Mietzins) frei.

Die nächsten Schritte:
Melden Sie sich bei uns mit Angabe Ihrer vollständigen Daten und Mobilfunknummer – bestenfalls mit einem Terminwunsch für einen ersten Telefontermin – zur Kontaktaufnahme.

Bei positivem Verlauf des Telefontermins vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und klären – bei Gefallen des Objekts – die weiteren Details.

Denken Sie darüber nach und überlegen Sie, wie Sie persönlich Ihren Wohnort bzw. Ihre Umgebung verbessern können, vielleicht auch mit dem Gedanken an eine aktive Hilfestellung für die Gesellschaft.

Ein Sachwert in Form einer Wohnung - der mit den meisten persönlichen Vermögensaufstellungen sehr gut harmoniert, Rendite erwirtschaftet und für ein gutes Gefühl sorgt – ist sicherlich eine sehr gute Empfehlung!

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme!