Mannheim (Feudenheim)

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mit. Auch bitten wir um Angabe ab wann und für wie lange Sie gerne mieten möchten.

In dieser attraktiven und voll möblierten 3er-WG-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses im begehrten Stadtteil Feudenheim wird ein WG Zimmer frei.

Das schöne, lichtdurchflutete WG-Zimmer wird für 700 EUR (inkl. Nebenkostenpauschale) angeboten. Die separate Küche mit Einbauküche (EBK) sowie die angrenzende, geschlossene Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre für das gemeinsame Wohnen.

Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße sorgt für maximale Privatsphäre und Erholung, während die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und lokale Geschäfte ein bequemes, urbanes Leben ermöglichen.

Die Wohnung wird vollständig, modern möbliert vermietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

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  Flur

  
  


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  Tageslichtbad mit Wanne

  
  


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  3 WG-Zimmer

  
  


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  Küche mit EBK und Loggia-ähnlichem Vorraum

  
  

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschine.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale in der die Kosten für Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Wasser; Strom; GEZ und Internet bereits enthalten sind. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.

Feudenheim: Beschaulichkeit am Stadtrand

Feudenheim ist ein Stadtteil an der östlichen Stadtgrenze Mannheims. Die Autobahn A 6 trennt es von der benachbarten Gemeinde Ilvesheim im Rhein-Neckar-Kreis. Südlich des mit knapp 2.500 Einwohnern eher beschaulichen Stadtteils fließt der Neckar, der hier mit einer Doppelschleuse versehen ist.

Hauptstraße und Eigenheim

Im Südwesten und Westen der Ortschaft verläuft die Bundesstraße B 38a (Feudenheimer Straße), die sich in Feudenheim als Hauptstraße fortsetzt. An der Hauptstraße spielt sich auch das Gemeindeleben in Feudenheim ab. Hier haben sich viele Geschäfte angesiedelt, u. a. auch ein Biomarkt, ein Discounter, Bäcker und Fleischer sowieso. Die Straße führt ziemlich genau auf das Zentrum um die alte katholische St.-Peter-und-Paul-Kirche, dem klassizistischen Feudenheimer Rathaus sowie dem Gasthaus Zum Ochsen aus dem Jahr 1632 und damit ältesten Gasthaus Mannheims zu. Das inoffizielle Wahrzeichen des Stadtteils bildet aber der Feudenheimer Wasserturm an der Ecke Talstraße / Andreas-Hofer-Straße.

Das Ortsbild Feudenheims bestimmen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Nur in Randlage, besonders im Osten, finden sich auch einige Reihenhäuser und Hochhäuser. Der Eigenheim-Anteil ist mit fast 43 Prozent hoch, aber für baden-württembergische Verhältnisse relativ normal, das Durchschnittsalter mit über 47 Jahren allerdings auch. Trotzdem ist Feudenheim mit jeweils einer Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium und zusätzlich mit einer Stadtteilbibliothek ausgestattet. Außerdem wurde kürzlich am nördlichen Ortsrand ein Skateparcours errichtet.

Naherholung

Feudenheim bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In seiner Umgebung befinden sich mehrere Landschaftsschutzgebiete, so die Feudenheimer Au, Langgewann, Wörthel und der nördlich der Ortschaft gelegene Bürgerpark Feudenheim. Durch die alljährliche Bepflanzung von neuen Bäumen durch die Bürger hat sich der baumbestandene Park derweil in ein Arboretum gewandelt. In wenigen hundert Metern Entfernung im benachbarten Stadtteil Vogelstang liegen weiterhin die gleichnamigen Seen, die zwar nicht für den Badebetrieb freigegeben, aber für Seespaziergänge und zum Angeln geeignet sind.

Im Feudenheimer Ortskern befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2, die zu den Hauptverkehrszeiten im Zehnminutentakt in ca. 20 Minuten bis in die Mannheimer Innenstadt fährt. Feudenheim wird zusätzlich von den Buslinien 50, 57 und 144 angefahren.

Der Stadtteil Feudenheim ist vor allem für Familien mit Kindern zu empfehlen. Die gute Bildungsinfrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sind hier ausschlaggebend.

Stefano Biondi

Quelle: IS24/S. Biondi

Endreinigung der Wohnung beträgt €180.