Etagenwohnung in Offenau

Diese sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-Familien-Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf die Silhouette von Bad Wimpfen. Ideal für sportliche Personen, da kein Aufzug vorhanden ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon (ehemals Esszimmer) mit eigenem Balkon. Ein großes Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Einbauküche alle Annehmlichkeiten bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine, zusätzlich gibt es eine separate Toilette.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garderobe und ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne große zweite Balkon, der von zwei Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Keller und Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Komfort von viel Platz und hellen Räumen mit einer tollen Aussicht bevorzugen.

Moderne Ausstattung mit hellen Laminatböden und weißem Rauputz.

Weiße Kunststoff-Fenster.
Alle Elektroleitungen ca. 2008 wurden getauscht.
Zudem die Wasser- und Abwasserleitungen bei der Renovierung der Bäder.

Die Einbauküche wurde 2020 eingebaut.

Die Gemeinde Offenau liegt malerisch am Neckar und blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück.

Wirtschaftlich war Offenau lange durch die Salzgewinnung geprägt. Bereits die Kelten nutzten die salzhaltigen Quellen. Die Saline Clemenshall, 1754 gegründet, trug zur Entwicklung der Region als bedeutendes Salzgewinnungsgebiet bei. Bis 1969 wurde in Offenau Sole gefördert. Heute erinnert das Salzmagazin an diese Tradition. 1971 nahm das Werk der Südzucker-AG den Betrieb auf und leitete den Wandel von der Salz- zur Zuckerproduktion ein.

Schon im 16. Jahrhundert wurde Offenau als Solekurbad genutzt. Der Deutsche Ritterorden betrieb ein Heilbad. 1790 entstand das Badehotel Linde, das bis zum Zweiten Weltkrieg Kurgäste beherbergte. Seit 2002 befindet sich an dieser Stelle das Kulturforum Saline.

Bildungseinrichtungen umfassen eine einzügige Grundschule mit Kooperation zur Musikschule Unterer Neckar, die seit 2015/16 als Ganztagsgrundschule geführt wird. Ergänzend gibt es zwei Kindergärten, teilweise mit Krippenbetreuung.

Offenau ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit einer lebendigen Geschichte und einer hohen Lebensqualität.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de