Wohn-Grundstück in Passau

Zum Verkauf steht ein 4.597 m² großes Grundstück. Dieses ist über eine öffentliche Straße direkt zugänglich und im Flächennutzungsplan als MI-Gebiet geführt.

Fakten:

Flächennutzungsplan:
Das Grundstück ist als MI-Gebiet geführt.

Bebauungsplan:
Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Grundstück

Grundstücksfläche:4.597 m²

Topografie: Es handelt sich um ein fast ebenes Grundstück.

Nutzung: MI-Gebiet – kein Bebauungsplan vorhanden

Kaufpreis: 616.000, - €

Erschließung:

Gemäß Auskunft der zuständigen Stellen sind keine Erschließungs- und Herstellungsbeiträge offen.

Ca. 6 km westlich des Stadtzentrums liegt dieses Grundstück. Der Stadt Heining und der nahe Stadtteil Neustift bieten eine vollständige Infrastruktur wie Geschäfte, Schule, Kindergarten. Es gibt eine Bushaltestelle mit hervorragender Busanbindung in Sichtweite. Ein Fahrradweg führt ins Stadtzentrum.

Das Grundstück ist mit zwei Rechten (Kanalleitungs- und Gerüstaufstellungsrechte) belastet.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 616.000,00 €

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