Villa in Bruchsal

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Traumvilla aus dem Jahr 1959!

Inmitten begehrter Lage von Bruchsal und nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt, erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie auf einem 698 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Auf großzügigen ca. 234 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Freiraum als auch Gemütlichkeit vereint.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einer Küche sowie einem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, auf dem sich sonnige Stunden in vollen Zügen genießen lassen.

Im Obergeschoss können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vier Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die Sie als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und passen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Speicherraum und einem Badezimmer zusätzlichen Platz bietet.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit praktischem Stauraum: Der geräumige Keller stellt ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.

Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in bester Lage zu genießen.

-Garage
-Kernsanierung (1994)
-doppelverglaste Fenster (2001)
-Pelletheizung (2020)
-Fliesen Balkon (2024)
-Gartenpavillon

Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung.
Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.
Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung, Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt.
Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!