Dachgeschosswohnung in Münsterhausen

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung umfasst ca. 91 qm Wohnfläche sowie einen großen Gartenanteil von ca. 165 qm (alleiniges Sondernutzungsrecht). Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Balkon. Eine Waschmaschine bzw. ein Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.

Zudem wird ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR mit verkauft. Auf dem Hof ist auch ausreichend Platz für ein zweites Auto und es besteht bei Bedarf die Möglichkeit kostengünstig einen Garagenstellplatz zu mieten.

Die Wohnung wurde 2013 renoviert und modernisiert und zudem ist 2021 ein/e Ausbau/Erweiterung der Wohnung erfolgt. Die Wohnungsbeheizung erfolgt elektrisch durch die in 2018 bzw. 2021 installierten Flachspeicherheizungselemente. Darüber hinaus besteht ein hochwertiger Holzofen von Rika.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert und es ist keine weitere Ablöse erforderlich.

Die Wohnung wäre bei Kauf sofort bezugsfrei oder könnte alternativ vermietet werden.

Bei Bedarf nach mehr Wohnfläche besteht auch die Möglichkeit eine 59 qm Wohnung im Haus zusätzlich mit anzumieten. Dies ist allerdings lediglich eine Option und ist nicht an den Verkauf gekoppelt.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:

• Die Wohnung ist komplett provisionsfrei.


• Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.


• Es besteht ein eigener Gartenanteil.


• Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.


• Das Wohnzimmer und Büro wurde in 2021/2022 neu ausgebaut.


• Es besteht ein eigener Balkon.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes. Durch den Neubau einer Umfahrung vor ein paar Jahren ist das Verkehrsaufkommen im Ort selbst niedrig.

Der Bedarf für das tägliche Leben kann in der ca. fünf Minuten entfernten Nachbarstadt Thannhausen gedeckt werden. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

In ca. 15 Minuten ist die Bundesautobahn A8 (Auffahrt Burgau) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!