Wohnung in Dormagen (Hackenbroich)

Wohnkomfort für eine kleine Familie in naturnaher Lage: Dies bietet die ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung in
Dormagen. Sie verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenso gehört ein Aufzug zu dem Haus, sodass sie sich für alle Altersklassen eignet. Sowohl als Objekt zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage können Sie diese Wohnung wunderbar nutzen!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses von 1969,. Ebenso besticht sie neben ihrer modernen Ausstattung mit einem modernisierten Zustand: Letzte Modernisierungen betrafen etwa die Wände, die Böden
und die Wohnungstür.
Der Flur führt Sie zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dank einer breiten Fensterfront findet sich hier Tageslicht. Den Balkon mit schönem Ausblick auf die benachbarte Grünanlage. Zwei weitere Zimmer bieten Paaren mit oder ohne Kind
verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Im Badezimmer finden Sie eine Badewannendusche. Außerdem gibt es eine seperate Toilette und ein Stauraum, wo aktuell auch eine Waschmachine angeschlossen ist. Das Angebot versteht sich inklusive eigenem Kellerabteil für weiteren Stauraum. Für Ihren Pkw steht eine Anwohnerparkstraße sowie einen offenen Stellplatz mit Schranke bereit. Das Hausgeld beträgt 415€, wobei 35 € davon zur Bewirtschaftung anfällt.

Lage:
In ca. 15 Kilometern Entfernung von Köln befindet sich die Wohnung im Stadtteil Hackenbroich in Dormagen.
Hier liegt sie in einer Wohnsiedlung in direkter Nähe zum Chorbusch, dem vom Balkon sichtbaren Waldgebiet.
In fußläufiger Entfernung bietet die Infrastruktur wichtige Produkte und Dienstleistungen des täglichen Lebens.
In unter 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie so einen Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke.
Hackenbroich stellt sich zudem sehr kinderfreundlich dar: In 9 Minuten Entfernung finden Sie einen Kindergarten sowie zwei Schulen. Die umliegenden Straßen verfügen über mehrere Spielplätze, von denen Sie den nächsten in 5 Minuten zu Fuß erreichen. Auch unweit befindet sich ein Sportverein. Einige gastronomische Betriebe in der näheren Umgebung bieten kulinarische Abwechslung.
Dank einer Bushaltestelle in 4 Minuten Entfernung ist der innerstädtische Verkehr schnell erreicht. 10 Minuten mit dem Auto benötigen Sie bis zum Bahnhof von Dormagen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn- Verkehr. Von hier gelangen Sie in nur 16 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. An den Fernstraßenverkehr
gelangen Sie ebenfalls rasch: Die A57 liegt lediglich 6 Minuten entfernt.

Wenn Sie noch weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, gerne einfach melden!

Viele Grüße
A. Ertan