Etagenwohnung in Leipzig (Ost)

Angeboten wird als Kapitalanlage eine vermietete Bürofläche mit 3 Räumen in der Eisenbahnstraße 111b. Die ehemalige Wohnung liegt im 2.OG des Hauses und ist sehr sonnig bzw. alle Räume sind gut belichtet. Zum Büro gehören 2 Stellplätze im ruhigen Innenhof, die nicht vermietet sind und zusätzlich vermietet werden können. Der Innenhof ist durch ein Tor zur Straße abgeschottet. Weiterhin gehört zur Einheit auch ein Kellerraum.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenzeile mit Ceran, Herd, Kühlschrank, Waschmachine
Eine Nutzungsänderung von Büro in eine Wohnung sollte grundsätzlich möglich sein, müßte aber selbst geprüft bzw. mit Hilfe eines Architekten beantragt werden.

Die Eisenbahnstraße in Leipzig ist bekannt für ihre Vielfalt und Multikulturalität. Hier findet man Geschäfte und Restaurants aus verschiedenen Kulturen, von syrischem Brautschmuck bis zu vietnamesischen Drachenfrüchten. Die Eisenbahnstraße zieht viele Studenten, Künstler und Kreative an, die das Viertel neu beleben. In der Nähe gibt es viele Cafes, Kneipen und Restaurants. Verkehrstechnisch ist das Zentrum mit der Strassenbahn in 10 min gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete mtl.: 850 Euro, Staffelmiete, unbefristet
Nebenkosten incl. Heizkosten: 300 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!