Mehrfamilienhaus in Bochum (Altenbochum)

Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des Gewerberaums. Die langfristigen Mieter sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten eine solide Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese lukrative Investitionsmöglichkeit einzusteigen!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 100 m2, während die 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit 65 m2 ebenfalls großzügig geschnitten sind. Alle Wohnungen wurden in einem guten Pflegezustand erhalten und nach Mieterwechsel renoviert.

Die Wärmegedämmung an beiden Giebelseiten sowie am Dach sorgt für eine effiziente Energieausnutzung. Der große Dachboden bietet Potenzial zur weiteren Ausbaufähigkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie die idyllische Umgebung des Mehrfamilienhauses genießen können. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnensemble sind.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungslandschaft ein großer Pluspunkt. Es gibt sowohl Kindertagesstätten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität ist der Standort auch für Studenten attraktiv.

In der Freizeit bietet Altenbochum zahlreiche Attraktionen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und auch die benachbarten Städte sind gut angebunden. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar.

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon vorab Besichtigungstermine an.