Erdgeschosswohnung in Wissen

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65.000 €

Kaufpreis

52 m²

2 Zi.

57537 Wissen

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Details

Grundstücksfläche
6.299 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
270 €
Bezugsfrei ab
Vermietet
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Objekt wurde um 1982 auf einem Parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet durch die Randlage von Wissen eine ruhige Wohnatmosphäre.


Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf zwei Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer), ein Bad, ein Gäste-WC, einer Küche und einen Abstellraum verteilt. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.


Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 3.240,-. Aus Rücksicht auf den Mieter, werden keine Innenbilder veröffentlicht.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1982
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.06.2029
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Gas Zentralheizung

  • Isolierverglaste Holzfenster

  • Fliesen, Laminat

  • Gäste WC

  • Keller

  • Abstellraum

  • Gemeinschaftswaschküche


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Randlage von Wissen, der überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken liegen ganz in Ihrer Nähe. Der Bahnhof mit den Anschlüssen Richtung Köln und Siegen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-441564
AK-W-3298