Einfamilienhaus freistehend in Kempten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Kempten, Stiftsstadt-West. Das Haus befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von mehr als 1.286 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtstruktur, die dem Baujahr entspricht, mit einer soliden Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das ebenerdige Untergeschoss. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, Heizung und die Garage sowie ein Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Von dieser Ebene führt eine Treppe in das Erdgeschoss, das als Hauptwohnbereich dient. Hier erwarten Sie:

• Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten,


• Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft,


• ein Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde,


• zwei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugen,


• zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Vorraum sowie einen Abstellraum.

Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997 und die Fenster wurden ca. 1996 erneuert.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Mit über 1.286 m² bietet es nicht nur Privatsphäre und Raum für einen prachtvollen Garten, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pflege des großzügigen Gartens übernimmt ein Husqvarna Mähroboter, der für einen stets gepflegten Rasen sorgt. Da für das Gebiet ein Bebauungsplan vorliegt, eröffnen sich zusätzlich Perspektiven für künftige Bauvorhaben oder Erweiterungen.

Das Einfamilienhaus steht zur freien Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume sofort in die Realität umzusetzen, ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für kreative Bauprojekte – hier finden Sie Raum für Ihre Visionen.

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.

Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.