Büro / Praxen in Römerberg

Objektbeschreibung: Wir bieten ab dem 01.01.2025 moderne und großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude zur Miete an. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss und bieten insgesamt über 690 m² Nutzfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, ob Start-up, Kanzlei oder etablierte Firma.

Info: Nach Bedarf können auch nur einzelne Etagen.

Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Moderne und helle Räume
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschlüsse vorhanden – für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen
• Klimatisierter Serverraum – optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur
• Teeküche jeweils auf jeder Etage möglich
• Separates WC jeweils im EG, 1.OG, 2.OG
• Innenhof, ideal für Pausen oder Meetings im Außenbereich mit vorhandenen Sitzgelegenheiten

Details der Flächen:

Erdgeschoss (EG):
• Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
• Anbau: 71,23 m²
• Eingang: 23,28 m²
• Flur: 13,50 m²
• Teeküche: 3,09 m²
• WC: 2,97 m²
• weitere Büroräume

Innenhof (EG i):
• Nutzfläche: ca 30m²
• Perfekt für Meetings im Freien – Sitzgelegenheiten vorhanden

1. 
   

   Obergeschoss (1. OG):
   • Gesamtnutzfläche: 215,00 m²
   • Büros unterschiedlicher Größe (9,72 m² bis 14,68 m²)
   • Abstellraum: 3,17 m²
   • Flur: 42,91 m²
   • Balkon mit Sitzgelegenheit

   
   


2. 
   

   Obergeschoss (2. OG):
   • Gesamtnutzfläche: ca. 215,00 m²
   • Büros unterschiedlicher Größe (8,77 m² bis 26,4 m²)
   • 1 Meetingraum: 34,50 m²
   • Teeküche: 3,09 m²
   • Flur: 34,10 m²
   • WC: 6,1 m²

   
   

Zusätzlich können Parkflächen direkt am Gebäude angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Das Bürogebäude befindet sich in einem Industriegebiet, einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!