Etagenwohnung in Wetzlar (Niedergirmes)

Willkommen in dieser modernen 4-Zimmer Neubauwohnung im ersten Obergeschoss in Niedergirmes, die Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² einen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch ihre attraktive Grundrissgestaltung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit hochwertigen Elektrogeräten versehen ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Zu dieser attraktiven Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Diese Neubauwohnung in Niedergirmes ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.