Einfamilienhaus freistehend in Rheinfelden (Baden)

Eingebettet in die Geschichte, ausgestattet für die Zukunft
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1938 vereint den Reichtum vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Liebevoll renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• Kernsanierung 2015-2016: Dach, Heizung, Elektrik und Wasser wurden umfassend erneuert.


• Energieeffizient: Warmwasser-Heizungsunterstützte Solaranlage, 3-fach verglaste Dachfenster, 2-fach verglaste Kunststofffenster (2009).


• Komfort: Elektrische Rollläden mit Funk und Timer, ausgebauter Dachboden mit Klimaanlage.


• Exklusive Ausstattung: Schwedenofen (2023), Kamin, Masterbad mit Eichedielen und Eckwanne, Gästebad mit Stucco Veneziano, Klosterputz, Fliesen in Küche und Gästebad, Dielenböden im restlichen Bereich.


• Außenbereich: Doppelgarage, Fertiggarage als Schopf.
  Ein Haus mit Charakter:


• Geschichte und Moderne: Die Kombination aus historischen Elementen wie Klosterputz und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Ambiente.


• Vielseitigkeit: Ob gemütliche Stunden am Kamin oder entspannte Sommerabende auf dem Balkon – dieses Haus bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen.


• Zukunftssicher: Durch die umfangreiche Sanierung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
  Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 830.000 Euro.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Das Objekt befindet sich in Rheinfelden (Baden). Die Bahnlinie RB 30 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, Friseure, zwei Postannahmestellen, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!