Zinshaus / Renditenobjekt in Norden (Norden (City))

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Norden. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 311 m² und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert worden ist. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 300,- € im Monat.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 64,60 m² Wohnfläche):
Eingangsbereich | Flur | Badezimmer mit Dusche | WC | Küche | Schlafzimmer | Wohnzimmer | Esszimmer

Wohnung im Obergeschoss (ca. 69,52 m² Wohnfläche):
Flur | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Abstellraum mit Zugang zum Balkon | Schlafzimmer 2 | Badezimmer | Küche

Keller:
zwei Räume

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert


• Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) Bj. 2023


• zwei Garagen


• eine Garage als Schuppen


• Klinkermassivbau


• Keller mit zwei Räumen


• Balkon


• jede Wohnung hat einen separaten Eingang

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Norden, einer charmanten Stadt in Ostfriesland. Das Stadtzentrum von Norden zeichnet sich durch seine malerischen Gassen, historischen Gebäude und gemütlichen Cafés aus. Direkt um die Ecke befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft bereichern.

Norden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kultur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Norden ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, die von grünen Weiden, idyllischen Deichen und malerischen Dörfern geprägt ist. Die Nähe zur Nordseeküste lockt zahlreiche Touristen an, die die frische Seeluft und die reizvolle Naturlandschaft genießen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, die dazu beitragen, dass sich Bewohner und Besucher gleichermaßen in dieser einzigartigen Region wohlfühlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.