Einfamilienhaus freistehend in Penzberg

DAS GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK:

• ca. 2504 m² Grundstückfläche


• zentrale Lage in der Innenstadt von Penzberg


• bestehend aus zwei Flurstücken: Nr. 929/7 und 929/15


• Bebauungsrichtlinie: §34 BauGB (Nachbarschaft)


• verfügbar ab sofort

DAS GRUNDSTÜCK IM DETAIL:

Die Möglichkeiten dieses großzügigen Grundstücks werden Sie begeistern.

Das Grundstück liegt im Zentrum von Penzberg. Das hintere Flurstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bebaut. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht zur sofortigen Verfügung.

Das vordere Flurstück ist derzeit nur mit einem Nebengebäude und einer Garage bebaut und bietet viel Platz für einen Neubau. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch einen Mix aus Gewerbe, dem staatlichen Gymnasium und Mehrfamilienhäuser (E+3) aus.

Die ruhige Lage in einer 30er-Zone mit Naturfläche im Hintergrund ist die ideale Kombination in zentraler Lage.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Zentrum von Penzberg.

Die Highlights von Penzberg:

• ca. 16.500 Einwohner


• Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95


• Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel


• Neun Kindergärten und sieben Krippen


• Zwei staatliche Grundschulen


• private Montessori-Schule


• Staatl. Mittelschule


• Staatl. Gymnasium


• Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule


• Viele Museen und Kulturangebote


• Ausgeprägtes Vereinsleben


• Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad (ab 2023)


• 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte


• Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.