Erdgeschosswohnung in Osnabrück (Kalkhügel)

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 6 Einheiten und liegt in absolut ruhiger und grüner Stadtlage im Stadtteil Kalkhügel.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele verteilt. Vom Wohnzimmer und von einem weiteren Raum hat man Zutritt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist ideal für Familien, aber z.B. im Falle einer Vermietung auch für eine WG geeignet. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Wohnungseigentümer und Mieter und erstellt auch die Nebenkostenabrechnungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260,00 € inklusive Heizung zzgl. 55,00 € Instandhaltungsrücklage.
Das Objekt besticht durch seine Lage und den gelungenen Grundriss, bedarf aber einer Modernisierung des Badezimmers.

Das Objekt liegt im südlichen Stadtteil "Kalkhügel" von Osnabrück, in einer ruhigen Wohngegend mit zahlreichen Grünflächen zwischen den Häusern. In wenigen Minuten erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Spazierwege zwischen Feldern.
Über die nahegelegene Sutthauser Straße mit Busanbindung gelangt man sowohl in die Innenstadt von Osnabrück als auch die Autobahn A 30.