Erdgeschosswohnung in Hamburg (Lokstedt)

Kleines, feines Mehrfamilienhaus – an kleiner, feiner Ecke – im kleinen, feinen Lokstedt.

Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig – dank effizienter Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig – mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend – als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang.

MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten.

Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für Lastenräder machen das Velo zum täglichen Begleiter. Wer braucht noch ein Auto – bei so kurzen Wegen in die beliebten Stadtteile Hamburgs, zum weltbekannten Zoo und den vielen Parks in unmittelbarer Umgebung …

Sowohl als angenehm unaufgeregtes Wohnviertel, wie auch als relevanter Wirtschaftsstandort mit Beiersdorf und dem NDR – das beliebte Viertel unter dem Wasserturm ist ein starkes, echtes Stück Hamburg. Ein guter Ort zum Wohnen, wo man sich schnell zuhause fühlt. Und eine gute Gelegenheit für Anleger, denn die Nähe zu den großen Arbeitgebern verspricht eine aussichtsreiche Vermietbarkeit.

MUTZEN/DEEL ist die ideale Kombination aus der Attraktivität einer lebenswerten Stadt mit dem entspannten Gefühl eines sicheren Hafens für Ihr Geld. Typisch Hamburg halt. Und ganz so wie es sich für ein Hamburger Traditionsunternehmen gehört. Gern stellen wir Ihnen das Projekt im Detail persönlich vor.

Matt versiegeltes Eichenparkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Türen und Schalter – alle Ausstattungselemente wurden von Innenarchitekten perfekt aufeinander abgestimmt. Auch im Bad verströmt das Zusammenspiel von Armaturen und Sanitärobjekten ansprechende Ausgewogenheit und spürbare Qualität. Für das Leben geplant und durchdacht bis ins letzte Detail.

Lockstoff Lokstedt

Jeden Abend schaut ganz Deutschland nach Lokstedt. Denn seit 1955 sendet von hier aus die Tagesschau. Doch der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat noch viel mehr zu bieten als den NDR. Viele Parks, viel Grün, eine super Verkehrsanbindung, kurze Wege in und aus der City – nicht umsonst lockt Lokstedt Jahr für Jahr immer mehr Menschen an.

In der Umgebung vom Mutzenbecherweg und Hagendeel, am Siemersplatz oder im nahen Nedderfeld Center finden Sie alles, was man so tagtäglich braucht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte uvm. Die Grundschule "Hinter der Lieth" liegt in direkter Umgebung (5 Gehminuten). Auch das Gymnasium Corveystraße erreicht man mit dem Rad weniger als zehn Minuten. Die U2 ab Haltestelle Hagendeel ist ebenfalls keine 5 Gehminuten entfernt. Und der 5er Bus fährt z.B. vom Siemersplatz, den Sie von MUTZEN/DEEL aus in einer Viertelstunde fußläufig erreichen. Der 391er fährt ab Grelckstraße (5 Gehminuten).

Auch wenn Sie gern im Grünen unterwegs sind oder Sport lieben, bieten Lokstedt und seine umgebenden Stadtteile eine Palette voller Möglichkeiten. Der Amsinckpark mit neoklassizistischer Villa gleich um die Ecke oder die vielen weiteren Parks des Viertels – vom beschaulichen Lüttge-Garten bis zum niedlichen Von-Eicken-Park. Aber auch die Stellinger Schweiz (5 Minuten), Hagenbecks Tierpark (5 Minuten) oder das Niendorfer Gehege (25 Minuten) – von MUTZEN/DEEL aus sind viele Highlights der Hamburger Naherholung entspannt mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt zum Beispiel für eine Entdeckungstour auf der Suche nach Lokstedts fünf (!) Bächen.

Von SC Victoria und Turnverein Lokstedt über Eintracht Lokstedt bis Grün-Weiß Eimsbüttel (GWE) – hier gibt es Vereine für jeden Geschmack und Sport. Und das ETV Sportzentrum Hoheluft ist ohnehin ein bekanntes Powerhouse mit Sporthallen, Boulder- und Kletterwelt, Athletikraum und noch viel mehr Aktivitäten. Und sogar mit einer hauseigenen Bewegungskita.

Ob Sie das nahe urbane Leben Eimsbüttels mit seinen Bars, Cafés, Restaurants und Läden genießen möchten, oder ruhiges Wohnen in einem vor allem bei Familien beliebten Stadtteil wünschen: MUTZEN/DEEL liegt genau dort, wo beides möglich ist.

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